物業服務一周回顧 | 諾科達科技附屬公司與深圳萬物梁行達成合作

諾科達科技附屬公司與深圳萬物梁行簽署戰略合作協議

3月6日，諾科達科技宣布其附屬公司與深圳萬物梁行正式簽署戰略合作協議，雙方将圍繞物業設施管理服務等領域展開深度合作。

據了解，雙方将重點整合樓宇智能運維、能源管理及數字化平台資源，合作範圍覆蓋粵港澳大灣區核心區域。

有業内人士分析，該戰略合作有助于雙方發揮技術研發與本地化服務優勢。萬物梁行作為國内頭部設施管理服務商，其全國項目網絡資源将為諾科達科技的技術方案提供規模化落地場景。

勁旅環境預中標廈門同安城建管護有限公司一體化日常養護項目

3月5日，勁旅環境公告預中標廈門同安城建管護有限公司一體化日常養護項目（包2），單年報價2946萬元，3年合計8840萬元。

公告顯示，包2服務範圍涵蓋祥平、祥和、新民、新美、蓮花等五鎮街，作業内容包括道路保潔、綠地衛生保潔、環衛公廁保潔、快速公路保潔（含公路人行天橋、公路地下通道）、農村公路保潔等。

就在預中標廈門同安項目的同一天（3月5日），勁旅環境還成功進入巢湖市城區環衛保潔和市政綠化管養服務一體化項目中標候選人名單，報價8407萬元/年，服務期為1+X（X≤2）年。

玉禾田向不特定對象發行可轉債申請獲深交所審核通過

3月5日，玉禾田環境發展集團股份有限公司發布公告稱，深圳證券交易所上市審核委員會召開2026年第10次上市審核委員會審議會議，審核通過了公司向不特定對象發行可轉換公司債券的申請。

根據公告，上市審核委員會認定該申請符合發行條件、上市條件和信息披露要求。此次發行事項尚需履行中國證券監督管理委員會的注冊程序。最終能否注冊及注冊時間存在不确定性。

玉禾田表示，将在收到中國證監會作出的予以注冊或不予注冊的決定文件後另行公告。

星河智善生活進駐珠海山海一品海岸花園物業項目

3月1日，珠海金灣區三竈鎮濱海社區山海一品·海岸花園業委會确認，星河智善生活在業主大會“二選一”表決中高票勝出，取得總建築面積約21.4萬㎡小區物業服務權，合同将于2026年3月1日生效。

根據公開資料整理，選聘流程含海選投票、方案路演及業主大會表決，星河智善生活針對環境、設施、安全、文化四大闆塊提出量化指標，承諾提供房屋租售、家裝美居、社群運營等增值服務，並公布年度預算與考核辦法。

卓越商企服務正式簽約世紀華通旗下核心子公司盛趣遊戲上海新總部

近日，卓越商企服務正式簽約世紀華通旗下核心子公司盛趣遊戲，為其位于上海浦東新區的新總部提供全委托物業服務和專項服務，管理面積超3萬平方米，服務客戶人員1800人。

此次合作是卓越商企服務在大型企業總部服務領域的又一重要拓展，旨在以精細化的運營服務，打造安全、高效的總部辦公環境，賦能客戶實現長遠價值增長。

辰鳗科技小鳗管家平台完成三物業項目AI能源負荷管理接入

辰鳗科技集團宣布，辰鳗科技集團旗下自主研發的小鳗魚雲樞星能智控平台近日完成三大項目全場景AI能源負荷管理平台接入，正式開啟建築能碳管理"精準智控"新範式。

本次交付的三個項目分别為蘭州綠地智慧金融城、成都洲際亞洲灣及金華未來社區檀院。其中，蘭州綠地智慧金融城雲居閣位于蘭州新區，建築面積460萬㎡，房屋總數4232戶；成都洲際亞洲灣位于成都市溫江區光華新城CBD核心地段，總建築面積約104萬㎡，規劃6670戶；金華未來社區檀院為浙江省首批24個未來社區試點之一，總建築面積約58萬㎡。

據介紹，三個項目能耗管理難點各異。蘭州綠地智慧金融城與成都洲際亞洲灣主要針對住宅底商業态，面臨設備分散、營業時間不統一、能源需求波動大及電費收繳困難等問題。金華未來社區檀院則聚焦公寓與公區場景，需解決公寓體量大、能耗高、數字化管理需求迫切及公共區域計量設備智能化程度低等挑戰。

辰鳗科技成立于2020年，以成都為集團總部、杭州為華東總部，構建覆蓋全國的業務服務網絡。根據公開資料整理，該公司服務全國超118個城市、11.7萬個工商業建築，實現年均能耗降低25%-40%。此次三大項目接入AI能源負荷管理平台，標志着其"AIoT+能碳管理"技術在多業态建築場景的進一步落地。

興業物聯進一步變更募資用途 6730萬港元重投物管及工程服務

3月4日，興業物聯服務集團有限公司（股份代号：9916）公告進一步變更全球發售所得款項用途。

興業物聯表示，公司已動用約1.01億港元，剩余未動用淨額6730萬港元因未物色到合适收購標的，将全數重新分配至提升物業管理及工程服務。

根據公告，原拟用于收購的6730萬港元現調整為：3370萬港元用于提升物業工程服務，3360萬港元用于提升物業管理服務，兩項用途預期于2027年12月31日前完成動用。

公司指出，中國物業市場仍處于復蘇階段，新開發及交易量低于2021年前水平，行業競争加劇、利潤率承壓。

截至2025年底，興業物聯在管物業建築面積達1350萬平方米，較2022年底增長87.5%，預計2027年底将增至1780萬平方米。

中湘美好中標長沙航空職業技術學院物業管理服務采購項目

3月4日，據中湘美好官微消息，公司已近日中標長沙航空職業技術學院物業管理服務采購項目。

據介紹，此次中標，中湘美好将為項目提供全維度專業化物業服務，服務範圍涵蓋兩校區安全保衛、教學樓與辦公樓管理、學生公寓管理、培訓樓管理、環衛保潔（含家屬區衛生保潔）、房屋及基礎設施維修與水電供應、綠化養護等八個方面，全方位保障校園日常有序運營。

七福城市服務再簽約江蘇宜凱德醫學交流中心

3月4日，七福城市服務發布公告，明确與江蘇宜凱德醫學交流中心達成合作，並為其提供智慧後勤服務、團餐服務、醫療設備維保三大領域的服務。

本次合作為雙方的第二次合作。七福城市服務依托此前為該中心提供會議服務的合作基礎與經驗，此次新增承接秩序維護、環境服務、動力運行三大核心服務。其中，秩序維護服務實行24小時值守與巡邏，針對實驗室、手術室、報告廳等重點區域制定專項安保方案，嚴格管控人員及設備進出，保障園區教學與研讨活動有序開展，維護場地及人員安全。

在動力運行服務方面，七福城市服務組建專業技術團隊，對園區公共配套、水電繫統、報告廳設施及各類通用設備開展日常巡檢、維護保養與應急維修，以專業化、規範化的設備保障服務，支持醫學培訓、臨床教學與學術科研工作順利開展。

臨港漕河泾物業與派特納機器人簽訂戰略合作協議

近日，臨港漕河泾物業與派特納（上海）機器人科技有限公司正式簽署戰略合作協議，共同推進智慧園區建設。雙方将圍繞服務式晶面養護機器人的應用展開深度合作，通過真實場景反饋優化産品性能。

派特納機器人自主研發的晶面養護機器人，專用于大理石、花崗岩等特殊地面的抛光與養護，具有體積小、重量輕等特點，适用于寫字樓、酒店等場所派特納獨立自主開發晶面養護機器人，日常運用于寫字樓、酒店等場所，針對大理石等特殊地面進行抛光、養護等工作，具有體積小、重量輕等優勢。

目前，該設備已在漕河泾開發區總公司總部大樓及科技綠洲南區完成部署目前，已在漕河泾開發區總公司總部大樓及科技綠洲南區樓宇完成部署。

泓盈獲取長沙市軌道交通2号線西延線二期項目

近日，泓盈公司宣布成功獲取長沙市軌道交通2号線西延線二期項目，合同金額3780.56萬元，服務範圍涵蓋車站安保安檢、保潔及青山路停車場物業。

該線路全長13.82公里，設11座地下站、1座停車場，西起長沙西站，東至梅溪湖副中心，與既有2号線貫通後形成長沙東西向骨幹交通走廊。

根據公開資料整理，泓盈公司将為項目構建“定點值守+動态巡邏+應急處置”安防體繫，並推行“人機協同、錯峰作業、分區負責”保潔模式，以差異化方案應對地下車站通風與客流特點。

據報奧園物業佛山獅山君湖天下上訴被駁回 被判限期退場

3月3日消息，據媒體報道，佛山市南海區人民法院近日作出終審判決，駁回奧園智慧生活服務（廣州）集團有限公司南海分公司全部訴訟請求，确認獅山君湖天下花園（奧園公園一号）業委會發出的物業退場通知合法有效。

君湖天下花園位于獅山鎮羅村北湖二路，樓齡約10年、住戶超2000戶。2023年業委會成立後多次要求奧園物業公示公共收益並辦理交接，均遭拒絕。

2025年業主大會表決不續聘，奧園拒收文件並起訴要求繼續履約，拉鋸數月後終被法院駁回。

判決指出，業委會依據《民法典》及業主大會決議行使解聘權，程序與實體均合法。

公開資料整理顯示，奧園物業在廣佛多個項目亦因公共收益賬目不清被業主追訴。

僑銀股份為兩家子公司提供合計不超2000萬元融資擔保

3月3日，僑銀城市管理股份有限公司發布公告，披露為子公司提供擔保的相關事宜。

根據公告，僑銀股份召開第四屆董事會第九次會議，審議通過了《關于公司為子公司提供擔保的議案》。公司同意全資子公司廣州僑銀環境投資有限公司、廣州騰達供應鏈有限公司向廣東華興銀行股份有限公司廣州分行申請不超過1000萬元的綜合授信額度，僑銀股份為上述融資事項提供連帶責任擔保，公司控股股東、實際控制人劉少雲、韓丹亦提供連帶責任擔保，不收取任何擔保費用。

本次擔保方案中，兩家子公司的擔保條件一致，擔保範圍涵蓋債務本息、罰息、復利及實現債權的各類費用，擔保期間為擔保合同生效日起至授信債務履行期限屆滿日後另加兩年，展期則相應順延。

截至公告披露日，僑銀股份及控股子公司對外實際擔保總余額為199,442.51萬元，占公司2024年度經審計淨資産的81.89%。其中對合並報表外主體的擔保余額為4,543.30萬元，占淨資産的1.87%。公司及子公司不存在逾期擔保、涉訴擔保及因擔保敗訴需承擔損失的情況。

僑銀股份收到呼和浩特新城區環衛一體化項目中標通知書

3月3日，僑銀城市管理股份有限公司發布公告稱，公司收到内蒙古自治區呼和浩特市新城區城區環衛一體化服務項目中標通知書。

根據公告，該項目中標金額約7380萬元/年。

該項目服務範圍包含約768萬平方米清掃保潔區域，以及50余座垃圾中轉站的運營管理，要求生活垃圾日産日清。服務期限為12個月，招標人可依據考核情況簽訂不超過3年的采購合同，一年一簽。

公告顯示，該項目屬于僑銀股份主營業務範疇，将對公司後續市場開拓及未來經營業績産生積極作用。

上海靜安、沈陽鐵西發布環衛市場化服務采購意向

3月1日，沈陽市鐵西區城市管理局公布全域環衛市場化服務采購意向，項目預算3.6億元，預計2026年4月采購，服務覆蓋面積488平方公里、常住人口約137萬的鐵西區全域。

該項目為東北環衛市場化標杆，上一輪由中環潔集團提供服務。

上海市靜安區綠化和市容管理局則于3月2日發布環境衛生作業服務項目公開招標公告，預算5.75億元，服務期一年，内容涵蓋道路清掃、公廁運維、垃圾清運分類及重大活動保障等，面向全國企業招標。

靜安區作為上海核心城區，項目標準高、影響力大，上一輪服務由上海靜安城市發展（集團）有限公司承擔。

世茂服務中標中國民生銀行南昌分行物業服務項目

3月3日，世茂服務成功中標中國民生銀行南昌分行物業服務項目，将為該項目提供全方位、高標準、一體化的物業服務解決方案。

中國民生銀行南昌分行是中國民生銀行在江西省南昌設立的一家綜合性股份制商業銀行。

據公開資料整理，世茂服務2024年合約面積達3.14億平方米，覆蓋全國140座城市，服務超320萬用戶。

中海物業旗下中海保安中標香港政府官邸保安服務合約

3月3日，中海物業港澳公司旗下中海保安公司成功中標兩座香港政府高級官員官邸保安服務合約。

根據披露信息，中海保安将于2026年4月1日起正式接管該項目，並為相關官邸提供為期四年的保安服務。

中海保安在港運營已逾二十年，持續為特區政府機構提供物業及安保服務。此前，其服務範圍涵蓋公司注冊處、食環署符興街辦公室等政府物業項目。本次中標政府官邸項目，進一步拓展其在政府機構物業服務領域的布局。

中海物業方面表示，未來将繼續深耕政府機構物業服務市場，依托專業管理及服務體繫，為政府物業提供穩定運營保障。

萬物雲中標深圳南園街道物業城市服務項目

近日，深圳南園街道2026年3月-2027年2月物業城市服務中標（成交）結果公布，結果顯示，中標供應商為深圳市萬物雲城空間運營管理有限公司，中標金額3,877,800元。

特發服務中標深圳外國語學校寶安學校萬豐小學物業管理服務項目

3月3日，特發服務城服事業部成功中標深圳外國語學校寶安學校（集團）萬豐小學物業管理服務項目，中標金額為107.2萬元。

根據公開資料整理，該項目拓展工作歷時四個月，城服事業部組建專業團隊，通過深入調研項目特點和校園服務需求，精準制定定制化服務方案，以專業規範的競標方案在衆多競争者中脫穎而出。

深圳外國語學校寶安區萬豐小學位于新橋街道，始建于1927年，1949年遷至現址，學校占地面積1.34萬㎡，建築面積3.33萬㎡，2024年1月正式納入深圳外國語學校寶安學校（集團）管理體繫，是寶安區具有較高品牌影響力的公辦優質小學。

寶石花物業：“十四五”期間服務面積躍升至1.6億平方米

3月3日，寶石花物業管理有限公司披露十四五期間市場拓展成果。公司完成從依托石油基地的"後勤保障者"向服務網絡遍布全國150城的"大物業綜合服務運營商"轉型。

根據公開資料整理，十四五期間公司市場拓展年復合增長率達60%以上，服務面積從不足1億平方米躍升至1.6億平方米。

公司深化多元業态拓展，生産後勤與運營服務延伸至油氣田場站操作、煉化裝置外操等核心環節，服務81家相關企業。非住業态方面，成功拓展9項市政環衛、13所高校、22家醫院，並進軍高端商寫、軍隊後勤等領域。

組織體繫上，公司構建"總部主管、大區主建、地區主拓"三級市拓架構，通過"投拓繫統"實現全流程線上化管理，整體中標率達40%。五年間與70家單位簽訂戰略合作協議，實現從單項目合作向長期生态共生升級。

祈福生活服務5450萬出售金條 預計獲利56萬元

3月2日，祈福生活服務控股有限公司發布公告，宣布近期出售合共1500安士未分配金條。

根據公告内容，該集團曾購買2730安士未分配金條，緊接第一次出售前賬面總值約為人民币9820萬元。

出售事項分三次進行。第一次出售500安士，對價2030萬港元（即人民币1800萬元）；第二次出售300安士，對價1220萬港元（即人民币1080萬元）；第三次出售700安士，對價2900萬港元（即人民币2570萬元）。

根據公告内容，三次出售均參考銀行所報市價，預計合計産生未經審核溢利約人民币56萬元。

緊随出售事項後，祈福生活服務持有合共1230安士未分配金條，持有合共約800安士已分配金條，持有合共約150,000安士已分配銀條。

盈峰環境子公司中標鞍山市鐵西區環衛園林一體化項目

3月2日，盈峰環境科技集團股份有限公司子公司長沙中聯重科環境産業有限公司成功中標鞍山市鐵西區環衛園林一體化市場化改革項目，中標金額5988萬元/年，服務期3年，合同總額約1.8億元。

該項目涵蓋道路清掃、垃圾清運、冬季除雪及園林綠化養護等綜合城市服務，體現“環衛+園林”一體化趨勢。盈峰環境依托其全産業鏈優勢，提供從智能裝備到專業運營的全鏈條解決方案。

近年來，盈峰環境在遼甯市場加速布局，已中標沈陽沈河區、大連旅順口區及鞍山海城市等多個項目，形成“核心城市+縣域經濟”雙線並進格局。

西安出台前期物業管理招投標管理辦法 4月1日起施行

近日，西安市住房和城鄉建設局發布《西安市前期物業管理招標投標管理辦法》，進一步規範前期物業管理招標投標活動，促進物業管理市場公平競争。該辦法自2026年4月1日起施行，有效期五年。

根據辦法，西安市行政區域内住宅及同一物業管理區域内非住宅的建設單位，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前選聘前期物業服務企業，适用本辦法。住房建設行政主管部門對前期物業管理招標投標活動實施監督管理。

辦法明确，物業房屋建築面積在10萬平方米以上的，建設單位應當通過公開招標方式選聘前期物業服務企業；3萬平方米以上、10萬平方米以下的，可采取公開招標或邀請招標方式；少于3個投標人或建築面積小于3萬平方米的，經批準可采用協議方式選聘。

辦法規定，建設單位應在現售商品房出售之日30日前、預售商品房取得預售許可證前完成前期物業管理招標投標工作。評標委員會由5人以上單數組成，物業服務專家不得少于成員總數的2/3。招標人應在确定中標人之日起15日内向主管部門備案。

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