該地塊位于光荣道與辰康路交口東南側，出讓面積約7.59萬㎡，容積率2.0，成交樓面價2360元/㎡，為北辰區天穆片區城市更新關聯地塊。
觀點網訊：3月6日，天津土地市場迎來2026年開年第二宗宅地摘牌，位于北辰區商業大學闆塊的津北辰光（挂）2026-01号地塊在天津市公共資源交易中心正式成交。最終，天津北辰辰耀城市更新産業運營有限公司以總價3.58億元底價摘得該地塊，成交樓面價2360元/㎡，均不含城市更新成本。
根據公開資料整理，該地塊位于北辰區光荣道與辰康路交口東南側，四至範圍為東至規劃小學、南至規劃龍安道、西至辰康路、北至光荣道。地塊出讓土地面積約7.59萬㎡，容積率2.0，規劃建築面積約15.17萬㎡，規劃用途為城鎮住宅及商服用地，需配建社區商業服務網點建築面積3200㎡。作為北辰區天穆片區城市更新的關聯地塊，其出讓結果備受關注。
信息顯示，該地塊東側即為格調觀骊項目，預計将由格調代建，大概率為觀骊二期。格調觀骊規劃建設16-18層小高層及5-10層洋房産品，小高層面積80-109㎡，洋房面積125-139㎡，項目即将首開入市。地塊自身東側規劃有小學，相鄰格調觀骊項目規劃有幼兒園，南側直面天津商業大學，未來将形成"校居一體"的居住模式。
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