利嘉閣：香港工商鋪2月買賣365宗 為近4年同期最佳

觀點網 香港報道：3月4日，利嘉閣（工商鋪）地産董事黃應年表示，年初的2月向來屬較淡的月份，但今年則表現不俗，且按月仍見升幅。

據土地注冊處初步臨時數字，2026年2月全港共錄得365宗工商鋪物業買賣登記，較1月份的361宗微升1.1%或4宗，為近4年以來表現最佳的2月份；至于月内登記總值錄得25.65億元，按月大減30.8%，主因本月缺乏較大額的登記個案。2月份三大範疇物業登記量錄得兩升一跌，當中以店鋪逾一成的升幅最大，工廈也升逾7%，商廈則逆市大減逾兩成。

利嘉閣(工商鋪)地産-工商部高級營業董事朱亮恒指出，工廈買賣登記量近月維持平穩上升之勢，並創下逾半年高位。數據顯示，2月份工廈買賣登記錄192宗，按月升7.3%，登記量為近7個月以來最多；月内工廈登記占比錄52.6%，較1月份的49.6%按月升3個百分點。至于2月份工廈登記總值錄得11.08億元，按月微升4.7%，連續5個月在逾十億元之上徘徊，月内平均每宗均價約577萬元。

商廈買賣方面，黃應年表示，登記量經過去年底上沖一輪後，今年初暫時喘氣回順，再儲購買力。2026年2月份全月商廈登記量只錄得71宗，較1月份的91宗大跌22%或20宗，繼續在百宗以下尋底；至于2月份商廈買賣登記總值更急挫55%，僅錄得6.18億元，創近23個月新低，主因月内以細價商廈登記占主導。

店鋪表現方面，利嘉閣（工商鋪）地産-商鋪、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，店鋪買賣經過一個月的短暫調整後即重現升勢，並重登逾百宗水平。數據顯示，2026年2月份店鋪買賣登記共錄得102宗，按月升12.1%，為升幅最顯著的物業類别；不過，月内店鋪登記總值則背馳急跌34.1%，只錄得8.40億元，為近16個月最少，呈現量升值跌之勢。

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