香港金管局公布宏福苑按揭安排 “樓換樓”按揭條款不會遜于原有按揭

觀點網 香港報道：3月4日，香港金管局公布今日與銀行公會舉行會議，商讨銀行業界的進一步措施，以配合政府公布的大埔宏福苑長遠居住安排方案。銀行業界于今日推出跟進措施，就不同居住選項的按揭安排，協助選擇“樓換樓”選項的宏福苑按揭抵押人及借款人，銀行會以其所購買的全新資助出售單位，取代原有宏福苑單位作為按揭抵押品，按揭銀行同意在完成抵押品轉換後，該按揭貸款的條款，包括供款息率及期數将不遜于現有按揭貸款。

為使選擇“樓換樓”的居民有充分時間處理過渡安排，銀行會進一步延長現有按揭貸款，包括本金和利息的還款寬限期，直至其選購的全新資助出售單位可以入伙。而就選擇現金收購選項並償還現有按揭貸款的按揭抵押人及借款人，在其自行安排長期住房時，按揭銀行會靈活處理新的按揭貸款。

銀行業界同時公布，将延長各類貸款的還款寬限期，所有28間零售銀行将延長受影響人士現有的按揭、私人及信用卡等貸款，包括本金和利息還款寬限期6個月至2026年11月底，以纾緩受影響人士的短期财務壓力。另外，銀行業界亦會建立多方協作及溝通機制，金管局、銀行公會及銀行業界将設立溝通平台，包括透過房屋局統籌的"解說專隊"，了解宏福苑居民的具體需要，並為每宗個案提供合适的協助。

金管局及銀行公會于去年大埔火災發生後先後推出11項應急支持措施，包括為受影響人士的各類貸款提供預先批核的6個月還款寬限期，以減輕他們的實時資金壓力，同時給予受影響居民與有關機構時間和空間，處理受影響住宅按揭所涉及的法律、保險賠償和居住安排等問題。

金管局及銀行公會提醒市民，要時刻保持警覺，以免不法之徒借機行騙。若市民接到來自銀行職員來電，應核實來電者身分，切勿對可疑人士透露個人和銀行帳戶數據、密碼等敏感信息。

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