上海新茂大廈以超16.2億元總價成交，單價約4.8萬元/平方米，買家為深圳實業企業。該項目21年内經歷5次産權變更，累計交易金額超87億元。
觀點網訊：3月4日據報道，上海新天地區域核心資産新茂大廈近日完成大宗交易。據市場消息，ESR管理的基金完成該物業出售，總價超16.2億元，買家為深圳某實業企業。
新茂大廈坐落于上海市黃浦區太倉路233号，緊鄰新天地時尚街區北里，距離地鐵1号線與14号線交匯的黃陂南路站不足100米。根據公開資料整理，該項目由新加坡嘉德置地（凱德集團前身）開發，于2005年底竣工，為一幢樓高20層的甲級寫字樓，地上總面積約3.22萬平方米，地下總面積約1.12萬平方米，配備141個停車位。
該物業交易歷程頗為曲折。自2005年竣工以來，新茂大廈已發生5次主要交易，累計交易金額超87億元。2005年1月，嘉德置地以9800萬美元将95%股權售予澳大利亞麥格理旗下MGPA；2007年麥格理轉手德國基金SEB Immobilien；2010年資本策略和華人置業以約24億元接手；2015年9月ARA以28.5億元購入。
本次交易單價約4.8萬元/平方米，雖較此前報價有所折價，但高總價仍體現投資者對核心地段稀缺資産的認可。
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