西安市住建局發布《前期物業管理招標投標管理辦法》，明确10萬平方米以上住宅須公開招標選聘物業服務企業，辦法自2026年4月1日起施行，有效期五年。
觀點網訊：近日，西安市住房和城鄉建設局發布《西安市前期物業管理招標投標管理辦法》，進一步規範前期物業管理招標投標活動，促進物業管理市場公平競争。該辦法自2026年4月1日起施行，有效期五年。
根據辦法，西安市行政區域内住宅及同一物業管理區域内非住宅的建設單位，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前選聘前期物業服務企業，适用本辦法。住房建設行政主管部門對前期物業管理招標投標活動實施監督管理。
辦法明确，物業房屋建築面積在10萬平方米以上的，建設單位應當通過公開招標方式選聘前期物業服務企業；3萬平方米以上、10萬平方米以下的，可采取公開招標或邀請招標方式；少于3個投標人或建築面積小于3萬平方米的，經批準可采用協議方式選聘。
辦法規定，建設單位應在現售商品房出售之日30日前、預售商品房取得預售許可證前完成前期物業管理招標投標工作。評標委員會由5人以上單數組成，物業服務專家不得少于成員總數的2/3。招標人應在确定中標人之日起15日内向主管部門備案。
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審校：楊曉敏
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