上海靜安區靈石社區081a街坊控規調整，新增一宗三類住宅組團用地，用地面積約3.64公頃，容積率2.45，總建築面積約8.9萬方，建築限高60米。
觀點網訊：2月26日消息，上海市靜安區靈石社區N070402單元控制性詳細規劃081a街坊局部調整公示並征詢公衆意見。
本次規劃範圍東至江場三路、南至永和路、西至彭越浦路、北至汶水路，總面積約12.08公頃。
調整動因：081a街坊位于“大甯‘三生’融合創新區”，西臨“靜安∑生态繡帶”，北臨中環兩翼産城融合發展集聚帶。
為落實上位規劃要求，進一步推進中環兩翼創新創意集聚區産城融合建設，提升片區空間形象品質，拟調整優化081a街坊用地功能與布局，故啟動此次規劃調整。
具體調整内容：（1）将原081a-02地塊拆分為三個地塊。新增081a-08地塊（Rr3），用地性質為三類住宅組團用地，面積約3.64公頃，容積率2.45，建築限高60米；新增081a-09地塊（RcC2），用地性質為社區公共服務設施與商業混合用地，面積約1.15公頃，容積率2.0，建築限高24米；新增081a-07地塊（X），用地性質為城市發展備建用地，面積約0.74公頃。（2）調整原081a-03地塊（Rr4）邊界，形成新081a-10地塊（Rr4），用地面積約1.26公頃，容積率2.5，建築限高60米。（3）将小學用地由原081a-05地塊（Rs4）調整至新081a-11地塊（Rs4），用地面積約1.19公頃，容積率1.2，建築限高24米。（4）将原街坊東南角規劃公共綠地（原081a-06地塊）調整至街坊西南角（新081a-12地塊）。（5）在081a-07、081a-14、081a-15地塊設置寬度不小于6米的公共通道。通道線形及端口可結合建築設計方案進行優化。
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