中信證券研報指出，上海新政大幅降低非滬籍購房門檻，疊加存量房收儲試點，2026年住宅市場有望止跌回穩。
觀點網訊：2月26日，中信證券發布研報認為，2026年住宅市場具備止跌回穩的基礎。
根據上海住建委官網，2月25日，上海市住房城鄉建設管理委等五部門聯合印發《關于進一步優化調整本市房地産政策的通知》，自2月26日起施行，大幅調降非滬籍居民購房門檻，包括将外環内購房所需社保或個稅繳納年限縮短至連續滿1年，並允許符合條件的非滬籍家庭增購1套住房。
研報指出，“新上海人”群體龐大，置業需求客觀存在，增量需求入市有助于扭轉二手住房供給擴大的預期。同時，據解放日報等媒體報道，上海正試點存量房收儲工作，有助于消化庫存。由于市場内生調整已較為充分，疊加政策态度積極，住宅市場有望企穩。此外，商業不動産REITs的發展為房企提供新路徑，中信證券看好優秀房企資産負債表修復。
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審校：楊曉敏
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