雖然市場上仍有一些交易，但交易都是以折扣價成交。随着新盤不斷涌入，寫字樓庫存持續承壓。
觀點網 香港報道：2月9日，星展北亞區主管及星展香港行政總裁龐華毅表示，香港的寫字樓和零售商業房地産市場仍在尋底，未來一兩年香港的寫字樓和零售地産市場仍将面臨壓力。 雖然市場上仍有一些交易，但交易都是以折扣價成交。随着新盤不斷涌入，寫字樓庫存持續承壓。但樂觀來看，若價格合适，潛在買家會對寫字樓空間感興趣。
而星展香港董事總經理兼财務總監陳立珊補充，該行現時對香港房地産敝口約27%，相關敝口為實力雄厚的發展商，大部份為藍籌企業，或是投資級别的地産商。即使不是投資級别，大部分都屬抵押貸款，信貸風險管理審慎，将密切關注外圍因素影響，因應環境積極作充足準備。
她說，暫時不會減持香港商業房地産相關敝口，會做一線地産商客戶。目前該行在香港商業房地産的不良貸款率為不顯著。
她又指，過去數年減少内地房地産的債務，目前減至約為7%，但當中多為國企，而民企整體貸款額低于10億港元，相信潛在風險不大。
不過，住宅按揭方面則較為樂觀。龐華毅表示，不僅在一手市場，而且在二手市場也出現了反彈。他預計，2026年住宅樓市會錄個位數增長。目前該行在香港住宅按揭敝口約5%。
另外，龐華毅預期，該行今年 NPL ratio 會呈下降趨勢，惟未有作出具體預測；他並估計，該行今年貸款會有單位數的升幅。龐華毅料，美國聯儲局今年分别在6月及9月各減息25點子，全年合共減50點子，故預料該行今年淨息差(NIM)或有機會減少10-12個點子。星展香港去年淨息差由前年的1.8%，增至1.82%。
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