摩根士丹利指出，上海試點收購二手房作保障性租賃住房未減整體供應且資金來源未明，對内地房屋銷售幫助有限，維持看好華潤置地等優質開發商。
觀點網訊：2月5日，上海近期啟動二手房收購試點，建設銀行上海分行宣布為收購項目提供全周期金融支持。
摩根士丹利發表研報稱，該政策僅為象征性舉措，因未減少整體住房供應，長期甚至可能增加供應，且資金來源與規模受限，業主需購置新房方可參與，核心城區新房價格遠高于舊房，居民或被迫加杠杆，執行難度加大。
該行提醒，近期内房闆塊受情緒驅動跑赢大市或難持續，二手市場回暖僅為短暫現象，繼續推薦具備自救能力的華潤置地、新城控股及土儲優質的建發國際。
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審校：楊曉敏
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