1月26日，中金國驿倉儲物流持有型不動産1-6期ABS獲上交所批復，儲架總額98億元，可在24個月内分6期靈活發行，底層資産覆蓋京津冀、長三角高標倉。
觀點網訊：1月29日，上交所信息披露顯示，中金國驿倉儲物流持有型不動産1-6期資産支持專項計劃已于1月26日正式獲批通過，儲架規模98億元，為國内首單采用“儲架發行”模式的機構間REITs。
項目由金泰産融（北京）創業投資基金管理有限公司發起，底層資産為位于京津冀、長三角等核心物流樞紐的高標倉儲園區，可在24個月内分6期靈活發行，适配資産分批成熟節奏並為後續對接公募REITs預留空間。
産品沿用“股+債”結構，專項計劃持有項目公司股權並發放股東借款，租金與管理費現金流直接分配給投資者。儲架模式一次申報、多次發行，後續各期僅需向交易所報備，無需重復審核。
根據公開資料，金泰産融自2013年成立以來聚焦清潔能源與基礎設施證券化，2025年已主導超300億元ABS項目，此次落子倉儲物流，意在復制其在能源基建領域的“資産培育+證券化退出”路徑。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載