世邦魏理仕表示2025年香港樓價升3.3%符合預期，受股市财富效應及政策帶動，2026年預計續升3%至5%。
觀點網訊：1月28日，世邦魏理仕發布香港住宅樓市相關研判，2025年全年香港住宅樓價上升3.3%，與該行此前預測相符。該行預計2026年香港住宅樓價将持續上漲，升幅約3%至5%。
根據公開資料整理，2025年香港樓價上漲得益于股市财富效應，買家入市積極性提升帶動成交量增加，其中細價樓錄得4.1%的升幅，跑赢大市，這與政府下調400萬港元及以下住宅物業印花稅至100港元的政策有關。此外，2025年4月起每月一手住宅成交超1600宗，顯示一手貨尾高峰已過，貨尾量将逐步下降，未來若貨尾量低于1.8萬單位，發展商或減少優惠，對樓價形成支撐。近期一幅政府住宅用地獲7家發展商競標，也體現出發展商對後市的看好。
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