中山2025全年存量住宅銷售面積約450萬平方米，同比上升1.2%；銷售套數超36000套，同比上升0.8%，已連續兩年保持上升
觀點網訊：1月27日，據“中山住建”微信号發布，2025年，中山市存量住宅（不含商業）市場呈現量穩價韌态勢。
其中，全年存量住宅銷售面積約450萬平方米，同比上升1.2%；銷售套數超36000套，同比上升0.8%，已連續兩年保持上升；銷售均價約每平方米6200元，同比下降9.1%，降幅收窄，整體價格已進入平穩區間。
從購房主體看，本地戶籍購房者占比約62%，以剛需及改善型需求為主，表明市場内生動力穩健。
從區域表現看，火炬高新區（含民衆街道）網簽面積超51萬平方米，三鄉鎮、小榄鎮、石岐街道連續三年穩居存量住宅網簽面積前5名；中心城區市場呈現明顯企穩回升态勢，顯示出核心地段房産的保值與增值潛力。同時，部分優質房源在配套、地段、品質等因素支撐下，已率先實現價格回升，傳遞出積極的市場信号。
近期，中山接連出台多項利好政策，從交易減負、置換激勵、金融支持等多方面激活市場流動性。
交易減負：個人銷售住房增值稅免征年限調回至2年，不滿2年的住房增值稅從5%降至3%，有效降低交易成本。
置換激勵：推出“以舊換新”購房消費券，2025年7月22日至12月31日期間，出售自有住房並購買新建商品住房的購房人，可獲每套2000元消費券，鼓勵“賣舊買新”改善置換。
金融支持：将商業用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%，提升購房融資便利性。
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