戴德梁行中國資本市場部副董事總經理陳彩麗表示，中國資本将持續加碼香港，並以“總部設立”與“營運升級”為主要驅動力。
觀點網 香港報道：1月27日，戴德梁行中國資本市場部副董事總經理陳彩麗表示，看好中資公司出海帶來的機會。預期甲廈價值下跌空間有限，看好市場發展。
她指，中資企業大多将資産用作設立總部或營運用途。香港作為中國内地企業“出海”的首站，具備資金自由流動、普通法制度、成熟金融服務體繫與中英雙語環境等優勢，仍穩居中資企業“出海”的中轉站地位。此外，政策紅利包括《促進粵港澳大灣區數據跨境流動合作備忘錄》、人才引進計劃與稅務優惠，為企業提供更具預期性的發展環境。在資金成本下降的環境下，具備實力的中資企業傾向購入優質資産，以鎖定長遠營運成本及穩定現金流，並看重未來于港的戰略布局，作為連接内地與國際市場的雙向跳闆。
她表示，中國資本将持續加碼香港，並以“總部設立”與“營運升級”為主要驅動力。未來一至兩年看好數據中心及超算中心。又指，經歷了過去幾年的市場調整，目前香港的物業價格與租金水平已逐步重回軌道，價值逐步回歸。加上 2025 香港 IPO 融資金額約 2800 億港元，為全球首位。金融相關的企業上市、設立辦公室、其上下遊産業的延伸而造成的資産配置和使用需求上升，将有助香港房地産平穩發展。
另外，她又說，2024–2025 年間，香港錄得近 30 宗酒店與住宿相關物業成交，當中不少中小型酒店已被改建為學生宿舍或長租住宅，以響應新興租賃市場需求，料在學生公寓目前12-13萬個宿位缺口下，投資熱度至少保持2-3年。惟此轉型潮流導致中低端旅遊型酒店供應顯著減少，随着旅遊市場逐步復蘇，尤其區域旅遊與短途商務需求回升，市場對中低價位接待型酒店的需求正在回升，供應卻相對短缺，相信未來一年部分投資者會重新關注旅遊型酒店資産。
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審校：楊曉敏
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