易方達廣開産園REIT旗下不動産項目包括創新基地、創新大廈園區、創意大廈園區，均位于廣州科學城核心成熟區，由廣州三創壹号産業園區運營管理有限責任公司等負責運營管理。
觀點網訊：1月21日，易方達基金管理有限公司發布關于易方達廣州開發區高新産業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“易方達廣開産園REIT”）不動産項目經營情況的臨時公告。
公告顯示，易方達廣開産園REIT旗下不動産項目包括創新基地、創新大廈園區、創意大廈園區，均位于廣州科學城核心成熟區，由廣州三創壹号産業園區運營管理有限責任公司等負責運營管理。2025年全年，本基金持有的不動産項目整體實際産生的現金流為7845.32萬元，最近一次2025年現金流預測結果為9919.30萬元，實際較預測下降20.91%。主要原因包括産業園租賃需求疲軟、租戶決策謹慎、出租率下滑以及周邊園區競争加劇。
易方達廣開産園REIT表示，上述現金流變化已對當期經營現金流和可供分配金額産生影響。為應對市場變化，基金管理人已采取並計劃繼續采取一繫列措施，包括持續強化招商力量、深入細化招商方向、靈活調整招商策略以及提升和完善客戶服務。
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