盡管香港住宅物業市場呈現回暖迹象，但在外部環境不确定、需求因素及利率環境等多重影響下，香港商業房地産市場仍處于調整期。
觀點網 香港報道：1月21日，銀行公會主席、中銀香港副董事長兼總裁孫煜表示，盡管香港住宅物業市場呈現回暖迹象，但在外部環境不确定、需求因素及利率環境等多重影響下，香港商業房地産市場仍處于調整期。
他強調，香港銀行業一直以審慎态度管理貸款風險，整體信貸風險可控。
孫煜指出，香港整體經濟保持穩定向好，住宅市場逐步回穩，但商業房地産的復甦仍需時間。銀行業會繼續密切關注市場變化，持續評估信貸客戶的資産質量、财務狀況及還款能力，並作出審慎撥備等安排，以穩健應對市場周期。
息口方面，他預期港元資金需求穩健，一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）将維持區間波動。短期内港匯觸及強方兌換保證的可能性較低，一個月港美息差預計維持于80至100基點的正常水平，港元利率将跟随美元逐步回落。至于最優惠利率，目前已處于歷史低位，進一步調整的空間有限。
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