中原按揭數據顯示，香港2025年轉按登記6941宗，同比跌14.4%，連續三年下跌，創2010年以來新低。
觀點網訊：1月21日，中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2025年全年香港銀行轉按錄得6941宗登記，較2024年下跌14.4%，連續三年下跌，再度錄得自2010年有紀錄以來最低水平。
轉按市場偏淡源于兩方面原因：一是2023年銀行上調新造及轉按計劃息率，早年按揭業主現有供樓利息仍低于當前市場按息；二是樓價雖企穩但仍處低位，估價較高位低逾兩成，轉按誘因薄弱。市占率方面，中銀香港2025年以25%市占率排名第一，連續四年穩居轉按市場首位。展望2026年，王美鳳預期轉按市場有望随物業估值回穩及減息周期到來而回升。
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