發展局今日邀請市場就使用三幅分别位于啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地發展專上教育學生宿舍，于兩個月内提交意向書，三幅用地總共可提供約4500個宿位。
觀點網訊：1月20日，香港發展局宣布，邀請市場就使用三幅分别位于啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地發展專上教育學生宿舍，于兩個月内提交意向書。
三幅用地均為“熟地”，已作土地平整並具備基本基建，規劃用途為“商業”，發展學生宿舍毋須另行提交規劃申請。此次邀請是“城中學舍計劃”的延伸，該計劃自2025年7月推出以來，已收到24宗共涉及約5000個宿位的申請，其中22宗已确認符合資格。
發展局表示，除利便市場改裝現有商廈及在現有私人土地興建宿舍外，将首次透過賣地方式推出合适用地以鼓勵學生宿舍發展。
其中，啟德用地面積約0.74公頃，最高地積比率5.8，可建最高樓面面積約43000平方米，鄰近啟德體育園及新急症醫院，預計可提供大量宿位。沙田小瀝源用地面積約0.11公頃，最高地積比率9.5，可建最高樓面面積約10000平方米，鄰近港鐵第一城站和石門站。東涌東用地面積約0.25公頃，最高地積比率9，可建最高樓面面積約23000平方米，毗鄰預計2029年通車的港鐵東涌東站。
為促進教育樞紐發展，地契将限制土地只作學生宿舍用途，並加入整體轉讓限制，建築規約期暫建議為48個月。政府初步估計三幅用地總共可提供約4500個宿位，視乎市場意向，最早可于2026年或2027年透過公開招標推出其中一幅或多幅用地。
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審校：楊曉敏
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