首付30%起 迎政策開門紅：廣州商辦雙冠引領資産配置新範式

2025年，華潤置地廣州雙中心商業恒産，以硬核實力冠冕市場——萬博企業中心，匠築花園式低密獨棟總部，以灣區核心封面資産之姿，登頂廣州商辦網簽金額及面積雙冠軍；

白鵝潭瑞玺則作為首座濱江萬象城上的塔尖大平層，領銜廣州中心恒産價值，開盤僅5個月荣膺廣州1000w+商業大平層年度成交套數TOP1。

這不僅是業績的領先，更是華潤置地以“萬象綜合體”的片區統籌模式定義廣州新中心的有力印證。

與此同時，2026年1月15日央行重磅發文，商業用房貸款首付比例降至30%，為企業與高淨值家庭優化核心資産配置、布局發展未來，打開了明确的政策窗口與前所未有的從容空間。在此機遇之下，華潤置地廣州的雙商業資産，正成為企業發展與資産配置的重要選擇。

萬博企業中心

立序CBD商務主場

數據為證，市場寫下共識答案

2025年，項目斬獲年度廣州商辦網簽金額及面積雙冠，廣州商辦市場占有率約13.6%，番禺區市場占有率約56.9%，單筆最高成交金額約3億元，彰顯市場高度認可。

占位黃金樞紐，執掌鼎奢商業

坐擁3/7/18号線三地鐵、五高速，毗鄰廣州南站的“灣區黃金十字”，1小時高效接駁廣深港澳。大灣區首座K11 Select的開業，聯動周邊約14大繁華商業體，實現商業能級的歷史性跨越。以黃金兩公里，實現長隆文旅IP與萬博CBD的無縫銜接，這里的每平方米土地，都沉澱着城市發展的勢能。

花園獨棟總部，全維定制主場

華潤置地在長隆萬博打造的“萬象生态綜合體”構建起包含“商業活力+總部經濟+高端住區+頂級學府”的四維價值體繫。在此之上的建面約1600-3000㎡花園獨棟企業總部，配置前庭後院、空中露台、約9米挑高大堂、約7米層高地下創意空間、賦予企業冠名權與靈活運營條件，實現空間與品牌價值的深度融合。

白鵝潭瑞玺

濱江萬象城上 頭排江景大平層

中國南大門白鵝潭CBD核心區，執掌不可再生資源

白鵝潭瑞玺所在，不僅是千年商都“城脈、商脈、文脈”的交織點，更坐擁三江匯流的絕版自然禀賦。随着大灣區藝術中心的落成開放、聚龍灣太古里街區即将開街，世界級文商旅目的地已然成型。1号/11号/22号地鐵貫通的立體交通網絡，更将這里與全城高效鍊接，未來地鐵通道還将直連萬象城，兌現廣州新中心的頂配生活想象。

廣州首座濱江萬象城，2026點亮世界

作為華潤置地在千年商都落地的首個萬象城，廣州白鵝潭萬象城将依托三江匯流的黃金江岸線，以“城市舞台”概念煥新廣州濱水界面，以“歷史文脈積澱”與“國際場景營造”的雙重張力，獻上一座兼具國際商業活力與城市精神的全球濱水地標。廣州白鵝潭萬象城整體規劃400+品牌，預計2026年下半年開業。

為傳奇家族定制的江幕行宮，建築面積約488㎡新品首發

座落萬象價值巅峰之上，白鵝潭瑞玺呈獻超越住宅的大平層居住體驗，為走遍世界的傳奇家族定制建築面積約245-1400m²的頭排江景大平層，将珠江的波瀾壯闊與全城地標盛景盡收眼底。

瑞玺開年新品建築面積約488㎡江幕行宮，擁有雙270°環幕觀江面，超80㎡的江幕客廳與35㎡臨江餐廳，從客廳、餐廳到每個房間，珠江仿佛在腳下平行流淌，這不僅是一座居所，更是一件收藏城市發展紅利、融合家族傳承與塔尖社交的傳世資産。

在灣區奔涌的浪潮中，資産的答案始終清晰。華潤置地廣州商辦物業雙星，依托片區統籌開發的綜合體價值、定義超越常規的産品形态，最終也兌現了全面引領市場的業績。

未來樓盤的競争一定不是40年、70年的競争，而是是否具備唯一性的競争。新年伊始，站在雙中心綜合體全面兌現的新起點上，盛邀世界歸來的企業家共同入席，與華潤置地共築廣州新中心的恒産坐標繫。

萬博企業中心

建面約1600-3000㎡低密企業總部&漢溪大道旁臨街餐飲現鋪 與時代企業共占未來核心

白鵝潭瑞玺

濱江萬象城上 廣州中心恒産 建築面積約245-1400㎡頭排江景大平層

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