土地一周回顧 | 上海2026年首拍收金45.7億元

上海2026年首拍收金45.7億元，越秀地産拿下浦東新區地塊

1月6日，上海2025年第十批拟出讓住宅用地正式開拍。據悉，此批次僅推出2宗涉宅地，分别位于浦東新區和闵行區，宗地總用地面積8.92公頃，總建築面積約12.7萬平方米，起始總價為45.7億元。最終，越秀地産以底價25.61億拿下浦東新區地塊，紫竹置業以底價20.09億元拿下闵行區地塊。

瑞房聯合體“嘗鮮”，上海召稼樓古鎮改造首宗宅地

2025年最後一天，上海召稼樓城中村改造項目迎來了首宗住宅用地的出讓。12月31日，闵行區MHP0-1322單元05-02地塊完成協議出讓，上海召樓天地有限公司以6.64億元總價取得該地塊。

北京豐台區2026年計劃供應10宗地塊，多為城中村、棚戶區改造項目

1月7日消息，2026年北京豐台拟供地計劃于近日出爐，拟供應10宗地塊。

據了解，該10宗地塊集中于三環一帶，多為城中村、棚戶區改造項目，具體位置包含萬泉寺、太平橋、分鐘寺、蒲黃榆等闆塊。

廣州番禺157公頃蓮花樞紐片區土地儲備方案通過，将造灣區中央科創區

近日，廣州市規劃和自然資源局披露，《番禺區蓮花樞紐片區土地儲備實施方案》已獲市土地管理委員會審議通過並正式印發，標志着157公頃蓮花樞紐片區進入市級出資、區級實施的市區聯動儲備快車道，目標鎖定“灣區中央科創區”，為廣州南部“獅子洋增長極”提供土地要素保障。

中建國際3.15億元底價斬獲廣州白雲太和鎮安置房地塊

1月4日，廣州2026年首宗宅地——白雲區太和鎮未來産業創新核心區AB1208028地塊成功出讓，廣州海耀投資開發有限公司（中建國際）以3.15億元底價斬獲，樓面價4642元/㎡。

深國際與前海建投底價摘得前海6萬平方米物流地塊

1月4日，深國際與前海管理局旗下深圳市前海建設投資控股集團有限公司（簡稱“前海建投”）合資成立的深圳市前海深灣雲倉國際智慧物流港有限責任公司，成功競得前海一宗近6萬平方米的優質物流用地。

信和置業、鷹君聯合體16.1億港元中標香港佐敦谷宅地

1月7日，信和置業與鷹君集團組成的合資财團以16.1億港元投得香港佐敦谷彩興路住宅用地。該地塊為2026年首個截標項目，地政總署當日公布中標結果，成交價處于市場預估的11.1億至18.6億港元區間，樓面地價達每平方呎4339港元。

福清2026年首場土拍定檔1月21日，兩幅商住地2.05億元起拍

1月4日消息，福清市自然資源和規劃局于近日公告，決定公開出讓兩幅地塊的國有建設用地使用權。

出讓公告顯示，兩幅地塊均為商住用地，總面積44,560平方米（折合66.84畝），總起拍價為20,450萬元，拍賣時間為2026年1月21日。

江蘇宜興2026年首拍3宗宅地收金13.05億元，最高樓面價6648元/㎡

1月7日，江蘇宜興完成2026年首場宅地拍賣，位于經開區、環科園、丁蜀鎮的3宗地塊全部成交，總面積17.34萬㎡，收金13.05億元，最高樓面價6648元/㎡，最低容積率1.4。

青島4.41億元挂牌出讓老四方闫家山地塊，樓面地價10230元/㎡

1月4日，青島老四方闫家山SF1203-039-1地塊挂牌，該地塊為商住混合用地，占地約2.15萬平，容積率20，規劃總建面4.31萬平，其中住宅4.16萬平、商業1500平，起拍樓面地價10230元每平，起始總價4.41億元。

南通啟東挂牌惠萍鎮3宗住宅用地，總起始價18.6億元

2025年12月31日，江蘇省南通啟東市自然資源和規劃局發布國有土地使用權挂牌出讓公告（啟東市挂[2025]54号），以挂牌方式出讓3宗住宅用地的國有土地使用權。

溫州瑞安市挂牌一宗住宅用地，起始價2.76億元

1月4日，溫州瑞安市挂牌一宗住宅用地，計劃于2月4日出讓。該地塊位于塘下鎮塘松路東側、規劃二路北側，包含A-2-6、A-2-6-D、A-2-2-D三個子地塊，總用地面積約1.81萬㎡，地下用地面積1.91萬㎡。項目規劃容積率1.0-1.05，計容建築面積不超過1.9萬㎡，建築限高18米，起始價2.76億元，折合樓面價14534元/㎡。

台州元合置業4.8億元摘得金華金義一宗商住地，溢價率32.25%

1月6日，金華金義新區（金東區）金華南站單元JD-06-01-03地塊經29輪競價，由台州元合置業發展有限公司以4.8億元競得，折合樓面價5428元/m²，溢價率32.25%。

東方資産再次競得昆明嵩明職教新城片區3宗地塊

1月7日，雲南嵩明職教新城3宗商住地塊成功出讓，總面積1.52萬㎡（約22.85畝），成交總價0.29億元，均由中國東方資産管理股份有限公司（東方資産）旗下昆明東谷禦雲房地産開發有限公司競得。

標杆環球集團摘牌佛山南海原永旺夢樂城地塊，将打造國際賽車場

1月8日，佛山市南海區桂城街道三龍灣大道南側原永旺夢樂城地塊正式由標杆環球集團摘牌，将打造占地約14.17萬㎡的廣佛V1國際賽車場，建設集賽車運動、汽車文化、主題娛樂于一體的綜合性汽車運動公園。

中楠實業4.03億底價摘溫州龍灣一宗宅地，樓面價12582元/m²

1月9日，溫州龍灣區一宗宅地由永嘉中楠江心居置業有限公司（中楠實業）以底價4.03億元競得，樓面價12582元/m²。此次成交地塊為溫州市核心片區開發區西單元B-25b地塊，出讓面積2.67萬m²，容積率1.05-1.2，建築面積3.2萬m²。

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