地方國企持續加碼康養賽道，險資與地産企業積極布局智慧養老

觀點指數 在12月17日觀點指數研究院發布的《資本活躍丨2025年四季度康養發展報告》中，觀點指數指出，企業普遍深化康養領域戰略布局，通過科技賦能與産品創新助力銀發經濟發展。

各主要保險機構持續深化“保險+康養”戰略布局，通過自建、合作或投資等多種模式，加速拓展康養服務網絡，推動保險保障與康養服務深度融合。

順應“十五五”規劃對康養行業智慧賦能的要求，光大控股旗下養老品牌正計劃通過建設數字化協同辦公平台，來打通内部管理流程，實現運營成本的降低，提高康養資源的利用效率。

同時，頭部險企聚焦高品質康養社區建設。太保家園·上海靜安國際康養社區和鄭州國際頤養社區的開業，進一步豐富了其“太保家園”全國化連鎖運營體繫；平安頤年城·靜安8号作為中國平安“綜合金融+醫療養老”雙輪驅動戰略的關鍵，強化了其“城芯享老”的模式；泰康之家·晉園的奠基，則標志着其醫養社區網絡持續向重點區域延伸。另一方面，旅居養老成為新增長點，新華保險通過與臨汾侯馬怡之福康養中心合作，並攜手雅達國際落地“雅達·松下社區”，完善其旅居網絡，以“候鳥式”養老滿足長者的品質退休需求。

此外，險企積極聯動産業龍頭，構建多元化康養服務鍊。光大控股與蒙牛集團圍繞銀發健康管理、營養定制等領域進行産品定制與資源協同，探索康養服務與食品企業的融合；君龍人壽與中信養老聯合推出“龍擡頭”、“龍安康”養老保險産品，鍊接了保險支付端與養老服務端。此類合作豐富了康養資源供給，並通過資源互補提升服務專業性。

數據來源：保險機構企業公開信息、觀點指數整理

報告期内，多家地産企業通過業務拓展與品牌合作，逐步完善康養業務布局，推進智慧康養建設，優化養老服務體繫。

遠洋集團旗下椿萱茂經多年發展，已形成機構康養、委托管理與居家智慧康養協同發展的業務格局，其通過“椿萱蕙”品牌開展輕資産輸出，近期石家莊椿萱蕙·裕馨康養社區開業，標志着其在京津冀地區的康養網絡進一步完善。綠城康養集團作為綠城中國旗下專業養老運營公司，已構建起覆蓋機構養老、醫療護理、社區居家等多業态的康養服務體繫，其“大愛天下”等品牌項目布局全國多個核心城市。10月，其與現代康養聯合運營的現代康養·大愛天下醫養中心開業，力求建設集醫療、養老、文娛于一體的綜合性醫養服務標杆。

保利健投攜手政府部門共建的“廣州市銀齡生活體驗中心”于10月開業，強調養老服務的社區嵌入與适老化建設，通過沉浸式體驗降低居家适老化改造的門檻，激活社區層面的銀發消費潛力；同月，其位于珠海高新區的和熹頤養中心首次亮相，與社區衛生中心建立緊密合作，踐行醫養結合的戰略規劃，同時提供智能看護繫統和智能護理機器人等重點産品與服務，推動構建智慧養老院體繫。

數據來源：地産康養企業公開信息、觀點指數整理

同時，國企在康養領域的布局動作密集且多元，既通過新設主體強化資本投入，又依托業務創新拓寬服務邊界。

集團成立與投資層面，國企持續加碼康養賽道。9月，中國人保獲國家金融監督管理總局批復，以2億元自有資金全資設立人保健康管理有限公司，提供醫療康復等服務，並加強醫療數據應用。國壽養老産投基金在南京成立國壽（南京）健康管理有限公司，注冊資本3.23億元，聚焦健康咨詢、養老及病人陪護服務。

10月，國投健康在北京設立全資子公司國投健康養老發展有限公司，注冊資本3000萬元，業務涵蓋養老服務、物業管理及護理機構服務。太保養老（廣州）有限公司宣布将投資興建總建築面積約9.34萬平方米的高端醫養綜合體，該“太保家園”華南首園覆蓋全周期養老需求，按三級醫院標準打造特色學科，為港澳長者“北上養老”提供新選擇。

業務動态方面，地方國企及相關機構業務覆蓋智慧平台建設、醫療技術融合、特色服務打造等多個維度，呈現多元化發展态勢。

湖北康養與銀聯商務合作建設“湖北養老服務平台支付中台”，通過整合多元支付渠道、優化資金清算流程，提升省級智慧養老平台的支付安全性與服務精度。浙江省人民醫院與翔宇醫療簽署合作協議，共建腦機接口與神經調控臨床研究病房，助力技術的臨床轉化及康復醫學應用。

由大連市民政局統籌、大連康養聯合東軟集團等企業共建的“大連智慧康養”服務平台正式上線，推動大連養老服務業轉型升級，釋放科技創新的民生價值，構建老齡友好型社會。此外，國投集團旗下的中國電子院則與奧特萊斯星播客簽署戰略合作協議，共建“奧萊銀發全球一号店”，為銀發群體構建消費平台，推動康養産業與數字商業融合。

數據來源：地方康養國企、觀點指數整理

本文節選自《資本活躍丨2025年四季度康養發展報告》
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