産業物流一周回顧丨潤澤科技、萬國數據中心REITs于8月8日上市

南方潤澤科技數據中心REIT募集資金45億 8月8日上市

8月4日，南方潤澤科技數據中心封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“南方潤澤科技數據中心REIT”）發布上市交易公告書。

南方潤澤科技數據中心REIT的基金份額總額為10億份，計劃存續期為50年，且可延長。

該基金将于2025年8月8日上市交易，募集申請已獲中國證券監督管理委員會核準。

募集期定于2025年7月14日至7月15日，發售價格為每份4.5元，募集資金總額達到45億元。

基金的基礎設施項目為潤禾科技持有的A-18數據中心，位于廊坊市廣陽區，周邊有華為雲數據中心、京東雲計算中心、中國聯通華北（廊坊）基地、人保北方信息中心等多個電子信息産業園區雲集。項目距離北京市南六環路直線距離僅約20公里，駕車約30分鐘；距離大興國際機場直線距離約29公里，駕車約50分鐘；廊坊站直線距離約11公里，駕車約30分鐘。周邊相關配套豐富，5公里範圍内産業、商業、醫療、教育分布較為集中。

其中，産業資源有：中關村互聯網文化創意産業園區、開發區大數據産業園、廊坊智慧環境生态産業研究院等；商業資源有：東方商廈、映山紅酒店、廊坊商業銀行等；醫療資源有：廊坊開發區人民醫院、中國醫學院腫瘤醫院、華庚醫院等；教育資源有：河北東方學院、廊坊職業技術學院等。

數據中心行業按業務模式可劃分為批發型和零售型，本項目為批發型數據中心，經營模式為向客戶提供機櫃托管服務，並收取一定的托管服務費。

南方萬國數據中心REIT将于8月8日上市 募集資金24億元

8月4日，南方萬國數據中心封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“南方萬國數據中心REIT”）發布上市交易公告書。

南方萬國數據中心REIT的場内簡稱為“萬國REIT”，擴位簡稱為“南方萬國數據中心REIT”，基金代碼為508060，基金份額總額為8億份，存續期間為38年，且可延長。

該基金計劃于2025年8月8日上市交易。募集申請獲得中國證券監督管理委員會核準，募集日期定于2025年7月14日至2025年7月15日，發售價格為3元/份，募集資金總額達到24億元。

在持有人結構方面，南方萬國數據中心REIT共有41520戶持有人，其中機構投資者持有比例高達94.90%，個人投資者持有比例為5.10%。基金财務狀況顯示，資産總計與負債和所有者權益總計均為24.09億元。

海南出台三年行動方案 2027年目標四大主導産業占GDP比重70%

8月4日，海南省人民政府辦公廳印發《海南省加快構建具有特色和優勢現代化産業體繫三年行動方案》通知，提出到2027年四大主導産業增加值占GDP比重70%左右，以增強經濟高質量發展支撐。

該方案核心目標包括國際旅遊消費中心建設深入推進，旅遊消費潛力持續釋放；生産性服務業與先進制造業加速融合，生活性服務業優化升級，現代服務業增加值占GDP比重接近30%。科技創新方面，力争2027年全省R&D經費投入強度達到1.8%，高新技術産業增加值占GDP比重超17%；熱帶特色高效農業形成協同發展格局，農業特色主導産業全産業鍊增加值年均增長5%以上。

富士康子公司拟8800萬美元出售美國物業廠房

8月4日，富士康宣布其子公司富士康電動汽車地産開發公司已與買方達成協議，以8800萬美元出售位于美國的物業及廠房。

由觀點新媒體了解，該交易預計将在未來數月内完成交割，所得資金将用于優化資産結構及支持富士康在電動車與新能源領域的持續投入。富士康方面未透露具體物業位置及買方身份。

錦富技術子公司拟建上海新材料生産基地 總投資約10.14億元

8月4日，錦富技術公告其全資子公司上海金錦富新材料科技有限公司拟與上海金山第二工業區投資有限公司簽訂《項目投資協議書》，在上海金山區碳谷綠灣産業園投建“JF新材料一期東部生産基地”項目，總投資約10.14億元，以增強新材料産業布局。

該項目占地約70畝，資金來源包括自籌資金及銀行項目貸款，其中自籌涉及自有資金、吸引外部投資等方式。預計2030年起年産值不低于800萬元/畝，每年稅收貢獻不低于5600萬元。

電子城高科25億元公司債券發行獲上交所受理

8月4日，據上海證券交易所信息披露，北京電子城高科技集團股份有限公司2025年面向專業投資者非公開發行公司債券項目狀态更新為“已受理”。

該債券發行總額為人民币25億元，品種為私募，由中信證券和中信建投證券共同承銷。

此次債券發行計劃的受理日期為2025年7月21日，目前已獲得上海證券交易所的更新反饋。

張江高科40億公司債券申請獲受理

8月4日，上海證券交易所信息披露，上海張江高科技園區開發股份有限公司計劃于2025年面向專業投資者公開發行的公司債券（第二期）申請，目前狀态已更新為“已受理”。

該債券發行總額為人民币40億元，品種為公募，由中信證券和國泰海通承銷。

上海發布具身智能産業發展方案 2027年産業規模突破500億元

8月6日，上海市人民政府辦公廳印發《上海市具身智能産業發展實施方案》，明确到2027年，具身模型、具身語料等核心算法與技術突破不少于20項，建設不少于4個具身智能高質量孵化器，核心産業規模突破500億元。

方案提出“模型驅動、應用示範、群鍊協同、開源生态”總體思路，通過布局重大技術攻關、建設典型應用示範、構建産業特色集群、打造開源優質項目，實現百家行業骨幹企業集聚、百大創新應用場景落地與百件國際領先産品推廣，形成具身智能産業高地。

Meta計劃出售超30億美元數據中心資産 探索金融合作開發新模式

8月6日，Meta公司在宣布自建“普羅米修斯”和“海伯里安”超大規模數據中心集群後，計劃出售價值超30億美元的數據中心資産。

根據Meta最新季度财報的SEC文件顯示，2025年6月初，公司批準了一項處置部分數據中心資産的計劃，並将20.4億美元的相關資産重分類為“待售”狀态。這些資産主要是正在建設的工程和土地，按賬面價值與公允價值減出售費用孰低計量。公司預計在未來12個月内通過向第三方出資的方式完成處置。

AI數據中心WhiteFiber上市募資1.59億美元

8月7日，美國AI數據中心公司WhiteFiber宣布完成首次公開募股（IPO），成功募資1.59億美元。本次發行由多家國際投行聯合承銷，募集資金将主要用于擴建高性能算力基礎設施及研發新一代液冷技術。

WhiteFiber成立于2021年，專注為生成式AI模型提供高密度機櫃與低延遲網絡服務。公司目前運營兩座數據中心，總功率達48兆瓦，並計劃2026年前在美國弗吉尼亞州再建一座100兆瓦園區。招股書顯示，2024财年公司營收為1.2億美元，同比增長210%，淨虧損收窄至1800萬美元。

張江集團32.85億元ABS狀态已更新為“已受理”

8月7日消息，上海證券交易所披露，國泰海通-張江人工智能島資産支持專項計劃狀态已更新為“已受理”。

該債券發行人為上海張江（集團）有限公司，拟發行總額達到32.85億元人民币，品種為資産支持證券(ABS)，由國泰海通資管承銷。

工信部等五部門發文推進化工園區規範建設 2025年底前制定專業化改造方案

8月8日，工業和信息化部辦公廳、自然資源部辦公廳、生态環境部辦公廳、交通運輸部辦公廳、應急管理部辦公廳聯合發布《關于推進化工園區規範建設和高質量發展有關工作的通知》。

通知要求，各省級化工園區認定管理機構須對競争力三級、智慧化初始級園區開展短闆弱項診斷，並于2025年底前制定專業化改造方案，督促園區對標改造、提級進步。同時，支持競争力二級、智慧化提升級園區在創新驅動、綠色低碳、可持續發展及智慧化轉型等方面持續完善提升。

中國人民銀行等七部門聯合印發《關于金融支持新型工業化的指導意見》

8月5日，中國人民銀行消息，為深入貫徹黨的二十屆三中全會精神，落實全國新型工業化推進大會部署，加快金融強國和制造強國建設，近日，中國人民銀行、工業和信息化部、國家發展改革委、财政部、金融監管總局、中國證監會、國家外匯局聯合印發《關于金融支持新型工業化的指導意見》（以下簡稱《意見》）。

《意見》對照新型工業化重點領域，提出針對性支持舉措。優化金融政策工具支持關鍵技術産品和攻關，多渠道為科技成果轉化引入耐心資本，強化産業鍊重點企業綜合金融服務，提升産業科技創新能力和産業鍊供應鍊韌性。發展科技金融、綠色金融、數字金融等五篇大文章，深化基于“數據信用”和“物的信用”的産業鍊金融服務模式，支持傳統産業轉型升級和培育壯大新興産業。健全中西部承接産業轉移有關授信管理機制和金融産品服務，推動金融資源向産業集群聚集和專業化發展，推進貿易結算、資金管理、投融資等一繫列跨境金融服務便利化舉措，支持産業合理布局和拓展發展空間，促進做強國内大循環。

下一步，中國人民銀行、工業和信息化部将會同有關部門全力推動《意見》各項舉措落實落地，深化産融合作，完善金融支持新型工業化體繫，為加快推進新型工業化提供更有力的金融支撐。

菜鳥宣布升級歐洲G2G跨境物流 覆蓋99%歐洲地區

8月4日，菜鳥網絡宣布升級歐洲G2G（國家間）跨境物流解決方案，産品已覆蓋35個歐洲國家及外島，占歐洲國家和地區總數的99%，實現“泛歐3日達”。

升級後，菜鳥在西歐推出西班牙十大核心城市首公里攬收與直發服務，商家無需送倉即可直發西歐全境；在東歐及巴爾幹地區，以匈牙利倉為核心，陸運網絡輻射10余國。客戶可自主選擇“到門配送”或“自提櫃服務”，每公斤物流成本平均降低1-2歐元，為本地電商平台及跨境賣家提供高性價比履約體驗。

中物聯：7月份中國物流業景氣指數為50.5% 業務總量保持擴張

8月5日，中國物流與采購聯合會公布7月份中國物流業景氣指數。

7月份，盡管有局地洪澇和連續高溫等不利天氣因素影響，但全國物流需求保持擴張，企業内生動力較強，物流供需保持适配增長。7月份中國物流業景氣指數為50.5%，環比回落0.3個百分點，顯示物流業務總量保持擴張，但增速有所放緩。

上海浦東出台細則支持跨境電商 支持打造一批“絲路電商”特色基地

8月5日，上海市浦東新區商務委員會印發《浦東新區商務高質量發展專項資金支持深化國際貿易中心核心區建設實施細則》。

文件提到，支持跨境貿易平台企業、跨境電商經營企業做大業務規模，經認定，可分檔給予一定獎勵。支持打造一批“絲路電商”特色基地，鼓勵跨境電商綜合服務企業為跨境電商企業提供服務，經認定後給予一定獎勵。對促進電商發展的培訓、經認定的特色主題品牌活動等給予一定獎勵。

紅土創新鹽田港REIT高管變動 張昱昊接任總經理

8月4日，紅土創新鹽田港REIT發布公告，宣布運營管理機構高級管理人員發生變更。

據公告，因工作調整，謝章生不再擔任深圳市深圳港物流發展有限公司執行董事、總經理職務，由張昱昊接任其職位。

資料顯示，張昱昊自參加工作至今，一直從事港口、航運、倉儲物流相關工作，歷任深圳市通捷利物流有限公司總經理、深圳鹽田港物流服務有限公司董事長兼總經理等，具有30多年的港航物流運營管理經驗。

順豐啟用澳大利亞墨爾本新物流倉庫 拓展大洋洲供應鍊版圖

8月5日，順豐在澳大利亞墨爾本的全新物流倉庫正式啟用，標志着順豐在澳大利亞悉尼和墨爾本兩大核心城市完成自營倉儲供應鍊能力的布局，是順豐國際業務在大洋洲區域的重要突破。

新倉庫整體規模近2萬平方米，地處墨爾本西部核心倉儲與物流走廊，毗鄰主要高速公路幹線，30分鐘快速通達墨爾本港、墨爾本國際機場等交通樞紐。

順豐澳洲将持續拓展物流基礎設施布局至布里斯班、珀斯等澳大利亞核心城市。依托公司的高效運營體繫與智能化物流基礎，通過倉網、運輸、繫統三位一體的集成化管理模式，對接順豐自研倉儲管理繫統（WMS），實現動态庫位規劃、智能揀選路徑優化等功能，有效提升整體運營效率，實現從入倉到配送的全鍊路高效閉環。

黑石收購華平投資旗下韓國倉庫項目 交易價約2.38億美元

8月6日，私募巨頭黑石集團宣布完成對華平投資旗下Qube公司在韓國的兩個倉庫項目的收購。此次收購涉及金浦高村和南楊州華都物流中心，總面積約為120,774平方米。QubeIndustrial是華平投資集團與韓國MQGroup于2023年聯合成立的合資企業，專注于首爾及周邊地區的物流地産投資。

此次收購的兩個倉庫項目位于韓國物流地産市場的黃金地段，總面積超過12萬平方米。黑石集團為這些設施支付的平均價格約為每平方米272萬韓元（約合1,964美元），交易總價達到約3290億韓元，約合2.38億美元。這一收購正值新冠疫情後新物流設施建設放緩之際，國内外投資者紛紛押注電子商務需求的不斷增長将很快降低該行業的空置率並推高租金。

QubeIndustrial的CEOJamesLim表示，此次交易彰顯了公司通過精準的租戶重新定位、運營提升和積極的資産管理，為投資者創造並實現價值的能力。這也印證了公司對韓國物流行業的信心，該行業正從傳統的開發商主導市場，逐漸轉變為越來越重視機構質量和平台規模的市場。華平投資集團管理的資産超過840億美元，自1966年成立以來，已向1,000多家公司投資了超過1,130億美元，涵蓋私募股權、房地産和資本解決方案戰略。

市場監管總局批準發布41項國家標準 涵蓋電子商務、物流等領域

8月6日，據央視新聞，市場監管總局（國家標準委）批準發布一批重要國家標準，涉及市場流通、節能環保等多個領域，旨在規範市場秩序、降低物流成本、提升信用監管效能。

本次共發布41項國家標準。其中，市場流通領域發布電子商務、商品條碼、知識管理等29項標準，助力維護市場秩序、促進商品流通與貿易；物流領域發布物流托盤、物流園區統計、水産品冷鍊物流、集裝箱公路中轉站等9項標準，助力物流降本提質增效；信用監管領域發布企業信用數據項、信用檔案、信息采集等3項標準，為提升經營主體信用監管效能、健全全國統一的信用監管規則提供支撐。

廈門港務拟購買廈門集裝箱碼頭集團有限公司70%股權 交易價格61.78億元

8月6日，廈門港務發布公告，拟通過發行股份及支付現金方式，向廈門國際港務有限公司收購廈門集裝箱碼頭集團有限公司70%股權，交易總價61.78億元。

根據方案，廈門港務将以發行股份方式支付52.51億元，對應發行7.91億股；以現金支付9.27億元。交易完成後，公司總股本将由7.42億股增至15.33億股，增幅約107%。

本次交易不會導致公司控制權變更，廈門國際港務仍為控股股東。

7月中國倉儲指數為50.1% 連續九個月處于擴張區間

8月7日，中國物流與采購聯合會公布7月中國倉儲指數為50.1%，較上月回落0.9個百分點，連續九個月位于50%以上擴張區間，顯示倉儲行業整體運行平穩但增速放緩。

高溫多雨天氣拖累需求，新訂單指數報50%，環比降1.6個百分點。大宗商品表現分化，有色金屬、化工産品等品種新訂單指數顯著上升，帶動整體業務需求逆勢回暖。

海關總署：1-7月與美國貿易總值為2.42萬億元 下降11.1%

8月7日，中國海關總署公布2025年前7個月外貿數據，顯示東盟為中國第一大貿易伙伴，貿易總值4.29萬億元，同比增長9.4%。

數據顯示，東盟占中國外貿總值16.7%，歐盟為第二大貿易伙伴，貿易額3.35萬億元，增長3.9%，占比13%。美國位列第三，貿易額2.42萬億元，下降11.1%，占9.4%。

廣州南沙華潤國際物流2.22億元競得南沙地塊 将建設現代供應鍊産業園

8月7日，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局宣布，廣州南沙華潤國際物流有限公司以2.2195億人民币成功競得編号為2025NGY-24的國有建設用地使用權。

該地塊位于廣州市南沙區龍穴島揚帆路西側、北孖沙一路南側，将用于建設集倉儲、加工等功能為一體的現代供應鍊産業園。

該公司由廣州南沙現代農業集團公司與華潤創業有限公司聯合設立，旨在緊抓南沙和香港互動發展中的重大機遇，助力南沙打造立足灣區、協同港澳、面向世界的重大戰略性平台。地塊規劃條件要求競得人嚴格按照規劃條件開發建設，項目投資強度需達到每平方米10000元以上，産出率需達到每平方米13000元以上，且項目建成後所有建築應整體确權，未經同意不得分割轉讓。

項目預計總投資額不低于20億元人民币，其中固定資産投資總額不低于16億元。項目投産後第5個完整會計年起，預計年營收不低于95億元，年産值不低于20億元，預計10年内年稅收不低于1.33億元。

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