搶灘萬億銀發新藍海，險資、地産、國企多維探索“适老”消費

觀點指數 在6月18日觀點指數研究院發布的《“适老”消費丨2025年二季度康養發展報告》中，我們發現，在人口老齡化加速的當下，銀發消費領域政策與市場緊密聯動，多元主體正積極探索創新，未來必将釋放更大經濟與社會價值。

政策層面，商務部等聯合印發《促進健康消費專項行動方案》，明确提出強化銀發市場服務能力，通過開發多元化養老服務消費場景，激發養老消費市場活力。同時，市監總局發布我國首個養老服務業品牌價值評價國家標準，引導養老服務機構提升服務質量、培育品牌，滿足老年人多層次、高品質的養老需求。

企業層面，截至目前保險機構在康養産業的規劃投資規模已超3000億元，投資範圍覆蓋養老社區建設、大健康生态企業孵化及銀發投資基金設立等領域。同時，保險通過資本運作、跨界合作與産品創新，構建多層次養老金融服務體繫。

在産品創新方面，期内新華保險聯合中建投信托、中信養老，推出“全生命周期養老金融保障計劃”，整合保險風險保障、信托資産規劃與專業養老服務資源，為客戶提供退休規劃、财富傳承、養老社區入住等解決方案。

此外，中國太保推出首款阿爾茨海默病專病保險，中國人民保險研發高齡老人專屬健康險産品，持續豐富養老保險産品類型，滿足老年群體多樣化的養老金融需求。

數據來源：保險機構企業公開信息、觀點指數整理

住建部相關估算數據顯示，若對我國現存400億平方米舊建築開展适老化改造，市場規模預計可達15萬億元，其中居家環境适老化改造的直接市場份額約3萬億元。

市場實踐層面，地産企業通過推進适老化改造與場景創新，融合多元業态，為社區老年人構建起“醫養結合、智慧便捷”的線下生活新場景。

期内，保利健投依托地産資源優勢，推出“保利新質康養生活空間”服務體繫，深度布局居家适老化改造領域。該業務聚焦老年人居住安全與行動便利需求，整合設計、施工、輔具适配等環節，提供包含風險評估、方案定制、售後保障的全流程服務。

兆泰集團與松下電器達成戰略合作，聯合打造“松下住空間匯家适老化體驗中心”。其以适老化家居産品為核心，整合社區服務、中醫理療、健康管理等多元服務，融入智能化健康監測繫統與适老環境改造方案，為老年人提供“産品+服務+體驗”的場景服務。

地方國企康養集團借助數字化平台建設，助力地方民政部門整合分散的養老服務資源，構建起具有區域特色的養老社群消費生态，同時通過服務創新，滿足老年人在衣、食、住、行、醫、娛等多方面的生活需求，為養老産業發展提供新動力。

期内，湖北康養集團積極探索“互聯網+養老”模式，推出“湖北康養甄選”銀發商城。該商城首批上架超400款适老化商品，覆蓋康復護理、智能穿戴、營養保健等12大品類，所有商品均經過适老化改造評估，以滿足銀發群體的多元生活需求。

此外，集團依托數字化技術運營湖北養老服務網，搭建起集養老機構查詢、居家照護預約、政策咨詢等服務于一體的一站式平台，已整合省内200余家優質養老服務商，形成覆蓋全省的養老服務網絡。

北京康養集團打造的 “北康養 e 家” 綜合為老服務平台，自上線以來注冊用戶已突破18萬。平台攜手京慧養整合照護資源，提供巡視探訪、居家清潔、助浴助潔等全方位定制化居家上門服務，累計完成各類居家養老服務超9萬單。

值得一提的是，該集團承接運營北京養老服務網，推動全市養老服務供需精準匹配，並運營 “冬南夏北” 旅居養老機構服務平台，目前已累計上線158家旅居養老機構。

本文節選自《“适老”消費丨2025年二季度康養發展報告》
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