資本金融一周回顧 | 恒大113億元不良債權被擺上貨架

恒大113億元不良債權被擺上貨架 涉及北京、成都等一二線城市項目

6月9日，據最新消息，“恒大繫”12家公司不良債權被集中擺上貨架，待價而沽，總債權至少約113億元，涉北京、天津、廣州、鄭州、南昌、無錫、甯波、成都、貴陽等多個重點城市。

據悉，12筆不良債權的持有人均為“AMC大鳄”的中國長城資産。相較于項目層面不良債權集中出售，目前H股上市的中國恒大仍在停牌中。按最新公告所述，清盤人要求中國恒大的債權人提交債權證明表。

新城發展成功發行3億美元境外債 利率11.88%

6月12日，據新城控股官方公衆号消息，新城控股母公司新城發展成功發行3億美元境外債，最終認購超2倍。

新城發展此次發行的高級無抵押債券，為近三年來發行的首筆民營地産境外債券，發行期限為3年期，票面利率為11.88%，定價日期為2025年6月12日。

廈門象嶼集團成功發行20億中期票據 期限2+N年

6月12日，廈門象嶼集團有限公司宣布2025年度第五期中期票據成功發行。

本期中期票據簡稱為“25象嶼MTN005”，期限為2+N年，起息日定于2025年06月12日，計劃發行總額為200000萬元，實際發行總額亦為200000萬元，發行價為100元（百元面值）。兌付日設定在2099年12月31日。

建發地産完成發行16億中期票據 利率2.73%

6月9日，建發房地産集團有限公司發布2025年度第四期中期票據發行情況公告。

公告顯示，該期債券名稱為“建發房地産集團有限公司2025年度第四期中期票據”，債券簡稱“25建發地産MTN004”，起息日為2025年06月09日，實際發行總額亦為16億元，發行利率2.73%，期限為3+3年。

建發集團完成發行15億元中期票據 利率為2.35%

6月12日，廈門建發集團有限公司發布2025年度第二期中期票據發行情況公告。

該期票據簡稱為“25建發集MTN002”，期限為3+N年，起息日定于2025年6月12日，兌付日定于2099年12月31日，發行總額為15億元，利率為2.35%。

珠海華發15億公司債發行成功 利率為2.40%

6月12日，珠海華發集團有限公司公告披露2025年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）的發行結果。

債券簡稱為“25珠華01”，發行規模達到15億元,票面利率為2.40%，認購倍數為4.2533倍。

招商蛇口完成發行3年期13億中期票據 利率1.91%

6月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）對外發布2025年度第二期中期票據發行情況公告。

本期中期票據簡稱為“25招商蛇口MTN002”，期限為3年，起息日定于2025年6月6日，兌付日為2028年6月6日。實際發行總額亦為13億元，發行利率為1.91%。

深圳安居集團10億元中票發行成功 5億元投入保障房項目建設

6月11日，深圳市安居集團有限公司宣布2025年度第一期中期票據發行情況。

此次發行的債券簡稱為“25深圳安居MTN001”，債券代碼為102582354，期限為5年。實際發行金額達到上限10億元，發行利率為2.01%。

募集資金中，5億元将用于償還“20人才安居MTN001”的本金，剩余5億元将投入項目建設。

保利置業完成發行2025年第三期公司債 規模10億元

6月12日，保利置業集團有限公司公告顯示，全資附屬公司保利置業集團有限公司已于2025年6月12日成功向專業投資者發行2025年第三期公司債券。

發行規模為人民币10億元，發行年期為5+2年，票面年利率為2.6%。債券将用于置換償還回售公司債券本金的自有資金。

綠城集團成功發行10億中期票據 期限3年

6月11日，綠城房地産集團有限公司宣布2025年度第四期中期票據成功發行。

該期債券簡稱為“25綠城地産MTN004”，期限為3年，實際發行總額10億元。

保利置業10億公司債提前摘牌 利率3.20%

6月9日，保利置業集團有限公司宣布，其2022年面向專業投資者公開發行的公司債券（第三期）（品種一），即“22保置05”，将于2025年6月18日提前摘牌。

該債券發行總額為人民币10億元，期限為5年，並附有第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，票面利率為3.20%

建發股份向建發房産提供20億借款 年利率4.5%

6月10日，建發股份公告披露，公司将向控股子公司建發房地産集團有限公司（以下簡稱“建發房産”）提供20億元借款，借款期限自2025年6月10日至2025年7月9日，年利率為4.5%。

華夏基金北京保障房REIT定向擴募完成 募集資金9.46億元

6月12日，華夏基金管理有限公司作為基金管理人，對外發布了華夏北京保障房REIT的發行情況報告書。

發售價格不低于定價基準日前20個交易日均價的90%，最終确定為4.220元/份，募集資金總額為9.46億元，發售基金份額為224.22萬份。

萬科出售A股庫存股計劃實施完畢 所得資金總額4.79億元

6月12日，萬科企業股份有限公司（簡稱“萬科”）發布公告，披露了公司A股庫存股出售結果及股份變動情況。

萬科表示，截至2025年6月12日，通過集中競價交易方式已完成所有A股庫存股的出售。出售期間為2025年6月10日-6月12日，出售的股份數量為72,955,992股，占公司總股本的比例為0.61%，出售所得資金總額為479,342,723.96元（未扣除交易費用），成交最高價為6.72元/股，成交最低價為6.48元/股，成交均價為6.57元/股。

光大安石與多家金融機構簽約 落地四單不動産綜合管理與咨詢業務

6月12日，光大安石近期與，成功落地四單不動産綜合管理與咨詢業務。

這些項目分布在濟南、大連、廈門、蘇州等城市，涉及購物中心、公寓、住宅等多種業态。合作内容包括與信托公司的不動産代管監管業務，以及與AMC的專業盡調與專項咨詢業務

中國信達與旭輝建管聯合纾困的首個項目奠基 預計于今年10月亮相

據旭輝建管公衆号消息，6月11日，由中國信達資産管理股份有限公司投資開發，旭輝建管承接全過程建設的天津武清燕雲花園二期項目開工奠基儀式隆重舉行。

項目位于天津市武清區特色宜居示範新城“龍鳳新城”闆塊，總占地面積約24.79萬平方，規劃品質住宅、養老公寓、幼兒園等多元業态。

依托項目自身學校，養老資源，旭輝建管結合市場調研成果，力求以此項目為契機探索“居家+社區”融合養老新模式，實現項目破局。

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