“2025住房租賃企業卓越十強”泊寓奪魁，規模及運營效率持續保持行業第一

5月23日，觀點指數發布《2025住房租賃卓越表現報告》，萬科泊寓憑借其在規模、運營效率、資管模式創新、産品服務提升等多方面的領先表現，奪魁“2025年度住房租賃企業運營卓越品牌”。此外，泊寓積極踐行企業社會責任，多方式助力新青年融入城市，獲“盈利能力卓越品牌”、“社會責任卓越品牌”兩大獎項。

公開資料顯示，作為最早進入租賃住房市場的房地産企業，萬科泊寓目前已發展為國内長租公寓行業的頭部品牌，管理和開業規模持續增長，繼2023年宣布實現業務盈利後，規模、效率、納保量三項關鍵指標持續保持全行業第一，産品服務受到市場廣泛認可。2025年，萬科泊寓的規模持續擴大，一季度新拓展房量5213間，新開業4001間，截至一季度末，其運營管理房量增至26.6萬間，開業房量增至19.4萬間，其中，12萬間房源納入保障性租賃住房體繫，在市場化運營機構中納保數量位居第一，多地保租房項目被認定為示範項目，綜合能力獲得政府認可。

杭州城發|泊寓·青宸里閘弄口人才專項租賃住房

在規模擴張的同時，萬科泊寓通過數字化工具與標準化流程持續優化運營效率。2025年一季度出租率穩定在93.9%，與上年同期持平，續租率同比提升2.7個百分點至58.5%，在市場競争加劇的背景下，展現出強勁的韌性。

在踐行企業社會責任方面，泊寓面對新青年初入社會面臨的住房成本高、求職過渡難、社交歸屬弱等現實困境，與各地共青團組織深化合作，共建“青年驿站”、“青年之家”等平台，提供租住、就業、創業等支持，通過“安居+成長”雙軌服務，為青年人才快速融入城市提供繫統性解決方案。

深圳南頭古城青年驿站辦理入住的畢業生

截至2025年一季度，泊寓在各地與團委共建29個“青年驿站”，覆蓋全國14個城市，提供免費住宿超100萬天次，已成為城市引才留才的重要抓手。同時，以青年人需求為導向，聯合團委整合資源，在各地與團委共建11個“青年之家”，有機嵌入職業規劃、創業孵化、社交活動等服務，增強青年對社區的歸屬感，已成為基層團組織開展工作、聯繫和服務青年的重要依托。其面向畢業生的“港灣計劃”專項租金減免突破1.5億元。這場始于安居的行動，正以政企聯動的創新模式，為住房租賃市場的高質量發展注入活力。

業内人士指出，在行業從快速擴張向高質量發展轉型的關鍵時期，萬科已把“租”的多項關鍵指標做到了行業第一，積累了忠實的客戶群體，在助力人才安居樂業的同時，推動住房租賃行業運營模式不斷創新與優化，助力行業邁向更加成熟、穩健的發展階段。随着國内租賃市場的進一步發展和“租購並舉”的不斷深化，萬科長租公寓将為解決城市居住問題、提升居民居住品質貢獻更大的力量，業務前景值得期待。

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