物業服務一周回顧 | 卓越商企為上海金環廣場提供全周期服務

卓越商企服務為上海金環廣場提供全周期商管及物管服務

近日，卓越商企服務與上海新金環企業集團有限公司達成協議，為其位于上海普陀桃浦鎮的金環廣場提供全周期商業管理及物業管理服務。

金環廣場作為桃浦鎮“十四五”發展規劃“首發”項目，由上海新金環企業集團有限公司開發運營，是包含超甲級寫字樓的商辦綜合體。項目由16層的寫字樓主樓和3層的商業裙房組成，位于地鐵11号線武威路站2号口上蓋，辦公樓直接連接到地鐵站廳層。

據了解，作為行業領先的商務不動産服務運營商，卓越商企服務成功打造了卓越世紀中心、卓越前海壹号、深圳One Avenue 卓悅中心等商業綜合體服務標杆。

浙江龍源銘盛物業成立 由經緯股份等持股

5月22日，浙江龍源銘盛物業管理服務有限公司成立，注冊資本為1010萬元。

該公司的業務範圍涵蓋物業管理、家政服務、日用百貨銷售，以及住宅水電安裝維護服務等。

據企查查APP股權穿透功能顯示，新成立的浙江龍源銘盛物業管理服務有限公司由經緯股份等股東共同持股。

特發服務：3名股東拟合計減持公司不超3%股份

5月21日，特發服務晚間公告顯示，公司股東新余市銀坤企業管理股份有限公司、龍信建設集團有限公司及嘉興創澤投資合伙企業計劃減持公司股份。據公告，三家股東拟合計減持不超過507萬股，占公司總股本的3%。

荣萬家中標貴州高速路北部區域綜合服務項目

5月20日，荣萬家成功中標貴州高速路北部區域綜合服務項目，中標價3343.09萬元，其非住領域第一次進入貴州。

據了解，該項目管理範圍涵蓋重慶至畢節、畢節至遵義、畢節至貴陽、貴陽至遵義、遵義至重慶等五大路段，涉及29個服務區及1個收費站。

安邦物業集團正式入駐合肥首創奧特萊斯

5月20日上午，安邦物業集團正式入駐合肥首創奧特萊斯，開啟了雙方合作的新篇章。

此次合作標志着安邦物業集團将以其豐富的行業經驗和專業服務團隊，為合肥首創奧特萊斯提供全方位的物業管理解決方案。

合肥首創奧特萊斯作為區域内知名的購物目的地，匯聚了衆多國際品牌和優質商家，吸引了大量消費者前來購物和休閑。安邦物業的入駐，将進一步提升奧特萊斯的整體服務水平，優化商業環境，增強消費者的購物體驗。

合肥安邦物業服務集團有限公司是一家以物業服務為核心的綜合服務供應商。業務範圍涵蓋物業服務、物業顧問咨詢、專業保潔、專業保安、食堂托管、園林綠化、水電維修等多個領域，旨在為各類單位提供一體化的後勤解決方案。

新大正中標重慶永川區昌州路社區大綜合一體化運營服務項目

5月21日，重慶市永川區昌州路現代社區大綜合一體化運營服務項目公布開標結果，新大正物業集團股份有限公司中標，中標金額為1407.36萬元，服務期三年。此次中標標志着新大正物業集團股份有限公司正式入局重慶“大綜合一體化”治理。

該項目主要圍繞“一統三化九場景”的總體架構，在昌州路社區開展基層治理協同、社區智治服務、國有資産運營等服務事項，並負責場景運營涉及的業态策劃、招商推廣、活動組織、志願者服務、社群建立、宣傳推廣等工作。市政園林服務範圍東至内環東路、西至内環南路、北至昌州大道東、南至臨江河，運營服務内容包括道路清掃保潔、道路綠化養護、公園管護、公廁管理。

華潤隆地與華為雲深化合作 推動企業數智化轉型

5月20日，華潤隆地與華為雲香港（以下簡稱華為雲）簽署新一輪合作諒解備忘錄（MOU），雙方基于前期合作成果，進一步強化協同互促，攜手推動企業數智化轉型邁向新高度。華潤隆地多年來深耕香港市場，主營業務覆蓋物業管理、資産管理、高端零售、酒店服務等領域，始終致力于以創新服務打造城市生活新標杆。

此次合作，雙方将充分發揮華為雲全球生态網絡和智慧供應鍊技術經驗，以及華潤隆地全面的業務場景優勢，聚焦全球化與供應鍊創新開啟新一輪合作。

華為雲香港業務負責人強調："華為雲助力華潤隆地在多元場景進一步實現雲及人工智能技術的深度應用。我們期待通過持續創新，幫助更多中國企業加快全球化高質量發展進程。"華潤隆地主要負責人表示："與華為雲的合作是公司‘科技賦能服務’的核心實踐。未來雙方将深化技術融合，以香港為支點，推動中國智慧出海。"

本次MOU簽署後，雙方将在數據治理、業财一體化、AI智能賦能辦公場景、"數智領導力"培訓等方面繼續深化合作，加速企業戰略共識落地。同時，華潤隆地"數智化領導力"研修班走進華為深圳核心場景，開啟一場聚焦"智慧園區管理與新型數智化技術"的深度研學之旅。

東原仁知服務：收購湖南金典20%股權 代價1元

5月20日，東原仁知服務公布，内容有關湖南金典的履約擔保，四川東藍及張先生作出的履約擔保尚未履行。因此，根據湖南金典收購協議，(i)重慶東原(公司直接全資附屬公司)有權向張先生索賠賠償金額；及(ii)于厘定賠償金額後，張先生須與重慶東原訂立湖南金典補償式股權轉讓協議，以其于湖南金典的股權支付該賠償金額。

根據該公告所披露的湖南金典收購協議條款所厘定的賠償金額為人民币1300萬元(即最高賠償金額)。因此，張先生須将其于湖南金典的20%股權轉讓予重慶東原。

于2025年5月20日，重慶東原與張先生訂立湖南金典補償式股權轉讓協議，據此，張先生須将其于湖南金典的20%股權轉讓予重慶東原。

湘誠環境中標甯鄉高新區自持物業保潔和園林綠化業務項目

近日，湘誠現代子公司湖南湘誠城市環境服務有限責任公司成功中標甯鄉高新區2025-2027年自持物業保潔和園林綠化業務項目。

此次中標標志着湘誠環境将在甯鄉高新區提供環衛一體化運營管理服務，致力于通過精細化、專業化、智慧化服務，打造“潔、綠、亮、美”的辦公環境。

湘誠環境将負責甯鄉高新區自持物業區域内公用場所、綠地、主次幹道、房屋共用部位的保潔和園林綠化工作，總服務面積約130.3萬平方米。服務内容涵蓋道路清掃、垃圾清運、園林修剪、綠化養護、蟲害消殺等。

弘陽服務中部公司正式入駐阜陽颍州東方明珠項目

近日，弘陽服務中部公司在阜陽颍州東方明珠項目市場拓展中取得重大進展，成功中標並正式進駐該項目。

為提升東方明珠小區的物業服務質量，弘陽服務中部公司提前籌備，迅速開展對小區的品質和服務提升工作。各小組分工明确，投身于園區環境提升中，包括清理園區小廣告、張貼新標識、停車區域劃線、小區雜物清理、綠化修剪、設施設備排查及老舊設施設備刷漆煥新等。

僑銀股份等成立浦北僑盈環保科技公司

5月20日，僑銀股份等企業聯合成立浦北僑盈環保科技有限公司，法定代表人為柳均雲，公司注冊地在中國。

該公司業務廣泛，涉及5G通信技術服務、生物質燃料銷售與加工、污水處理及再生利用等領域。企查查股權穿透顯示，其由僑銀股份等共同持股。

金科服務：延遲寄發收購要約綜合文件

5月19日，金科智慧服務集團股份有限公司（以下簡稱“金科服務”）發布聯合公告，宣布延遲寄發有關中國國際金融香港證券有限公司為及代表要約人提出收購金科服務全部要約股份的可能的無條件強制性現金要約的綜合文件。

公告指出，根據2025年4月28日發布的聯合公告，要約人及金科服務須盡快寄送包含要約詳情的綜合文件給股東。根據《收購守則》規則8.2，綜合文件通常應于聯合公告日期起計21天内寄發（即2025年5月19日或之前）。由于拍賣股份過戶預期不會在2025年5月19日或之前完成，要約人及金科服務已向執行人員申請延長寄發綜合文件的最後期限。執行人員同意将寄發綜合文件的最後日期延長至拍賣股份過戶完成後七天及2025年9月7日（以較早者為準）。

此次延遲寄發綜合文件的決策，是基于拍賣股份過戶完成的時間預期。若拍賣股份過戶未能完成，要約人将與金科地産管理人及重慶市第五中級人民法院進一步商讨其他清償方法，可能的要約将不會提出。公告強調，要約僅在拍賣股份過戶成功完成後提出。

中湘美好旗下美好京能中標金醴高速金魚石服務區充電樁項目

5月19日，中湘美好旗下美好京能公司成功中標金醴高速金魚石服務區充電樁采購項目。

金醴高速作為國家與湖南省高速路網的關鍵部分，全長約7.169公里，雙向八車道，預計2025年6月建成通車。金魚石服務區占地143畝，總建築面積8199平方米，是滬昆高速入湘首站及路段内唯一服務區。

未來，美好京能公司将提供優質充電設備、專業建站指導及高效售後保障，全力打造智慧化充電服務體繫，為往來司乘提供安全、便捷的充電體驗。

世茂服務與雲龍控股達成戰略合作 探索城市治理的“最後一公里”

世茂服務5月19日宣布，2025年5月13日，世茂服務與雲龍控股簽署戰略合作。

據此，雙方以合作為基，通過優勢資源融合，攜手探索城市治理的“最後一公里”，提升城市綜合服務水平，全力打造山東煙台龍口市物業服務新標杆，為龍口市民創造更美好的生活體驗。

根據合作規劃，世茂服務将與雲龍控股深化合作，成立合資公司，全力開拓龍口市乃至煙台市的物業服務市場。此次合作，雙方将充分發揮各自優勢，整合世茂服務在物業管理、智慧服務領域的豐富經驗，結合雲龍控股的業務布局，在資源共享、技術互通、服務聯動等方面發力，實現優勢互補的協同效應。目前，雲龍世茂服務已制定計劃，将逐步承接龍口市民活動中心等公共服務、産業園、銀行、商業類項目的物業服務。

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