物業服務一周回顧 | 彩生活披露往期業績並復牌

彩生活2022年總收入13.11億元 已于7月6日復牌

7月5日晚間，彩生活服務集團有限公司披露截至2022年12月31日止年度的年度業績公告，並表示恢復買賣。

據悉，截至2022年12月31日止年度，彩生活實現總收入約為人民币13.11億元，毛利約為人民币4.21億元，淨利潤約為人民币4850萬元，本公司股東應占淨利潤約為人民币3140萬元。

于2022年12月31日，彩生活的資産負債率約為23.8%，與集團于2021年12月31日資産負債率水平約23.2%持平。此外，于2022年12月31日，該集團表示並無有息負債馀額。

值得注意的是，于2022年12月31日，彩生活的合約管理總建築面積為4億平方米，對應的社區數量達到2,107個。其中，于2022年12月31日集團已經産生收益的合約管理總建築面積達到2.09億平方米。

另于同日，彩生活還放出了截至2021年12月31日止年度的年度業績，以及截至2022年6月30日止六個月未經審核中期業績。

招商積余中標深圳太平金融大廈、深圳工商銀行新大廈等多個項目

近日，招商積余披露其市場拓展近況，公司成功中標深圳太平金融大廈項目、深圳工商銀行新大廈項目、甯波諾丁漢大學項目、廣州航海學院項目，成功續標深圳市公安局坪山分局項目、南方科技大學項目、中國農業大學項目。

據觀點新媒體了解，深圳太平金融大廈項目位于深圳市福田區，大廈總建築面積13萬平方米，主要服務是為客戶提供專業化配套與增值服務，積極探索多元服務模式，提升物業區域管理水平。深圳工商銀行新大廈項目位于深圳市南山區，建築塔樓總高度為188.7米，總建築面積為8萬平方米，公司未來将為項目提供物業一體化服務。

深圳市公安局坪山分局項目位于深圳市坪山區，包含深圳市公安局坪山分局機關（含出入境智慧大廳及刑警大隊辦公樓、執法辦案中心和民（輔）警宿舍樓)、機動訓練大隊、坪山派出所、坑梓派出所、碧嶺派出所、石井派出所、龍田派出所、馬巒派出所。

中航物業王蘇望退出董事職務 陳林接任

7月7日，中航物業管理有限公司（以下簡稱“中航物業”）近日主要成員發生變更，王蘇望退出董事職務，陳林接任。

據企查查，中航物業成立于1992年，注冊資本5000萬元，法定代表人為陳海照，經營範圍含房地産經紀;自有房屋租賃;市政工程管理、綠化工程等，公司由招商局積余産業運營服務股份有限公司 100%持股。

興業物聯拟9500萬元收購河南正之悅置業全部股權

7月5日，興業物聯公告，2023年7月5日，買方河南興業物聯網管理科技有限公司（興業物聯間接全資附屬公司）與賣方河南正商置業有限公司訂立協議。

據此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意收購銷售股份，即目標公司河南正之悅置業有限公司全部已發行股本，代價為人民币9500萬元。根據協議之條款及條件，代價将于協議日期起計六個月内由買方以現金支付。

張惠琪為興業物聯非執行董事及其中一名控股股東，因此為興業物聯的關連人士。于公告日期，永鑽全部已發行股本乃由張惠琪的母親黃燕萍（作為财産授予人及保護人）及VistraTrust(Singapore)Pte.Limited（作為受托人）成立的全權信托最終擁有，而黃燕萍和張惠琪為全權信托的受益人。由于賣方為由黃燕萍實益擁有並最終控制之公司，故根據上市規則第14A章，訂立協議構成關連交易。

目標公司河南正之悅置業有限公司于2018年3月30日成立，為一間于中國注冊成立之房地産開發公司。于公告日期，目標公司之全部已發行股本由賣方持有。截至2023年4月30日，河南正之悅置業有限公司資産淨值9254.7萬元。

萬科物業中標深圳龍華設計産業園物業服務項目

7月7日，觀點新媒體獲悉，深圳市萬科物業服務有限公司中標深圳龍華設計産業園物業服務項目，中標（成交）金額為643.9萬元。

據觀點新媒體查閱，龍華設計産業園總部大廈位于深圳市龍華區民治街道A810-0043地塊(留仙大道與致遠北路交界處東北側)，用地面積25,524.12㎡，總建築面積149,904.91㎡，産業園區以産業研發用房為主，配有小型商業、食堂、地庫及配套服務用房。

根據招標公告，物業管理範圍為園區紅線以内，各塔樓樓宇以外的所有地上、地下建築物、綠化物等；物業管理内容包含紅線範圍内，各塔樓樓宇以外的安全保衛、消防管理（含各塔樓内的消防末端設施設備）、停車場管理、物業配套設施、裝修管理、智慧化管理及其他物業管理内容。

南通三建所持特發服務320萬股将被拍賣 占總股本1.89%

7月5日，深圳市特發服務股份有限公司公告，股東江蘇南通三建集團股份有限公司股份将被司法拍賣。

公告顯示，上海市第二中級人民法院将于2023年7月9日10時至2023年7月10日10時（延時的除外）在淘寶網司法網絡拍賣平台上公開拍賣南通三建所持有的特發服務無限售條件流通股共計320萬股，占其所持全部股份的21.04%，占特發服務總股本的1.89%。

截至目前，南通三建所持特發服務股份15,210,000股，累計被凍結股數15,210,000股，占特發服務總股本的9%。

同時，南通三建所持特發服務股份累計被拍賣14,510,000股，占其所持全部股份的95.40%，占特發服務總股本的8.59%。

正荣服務委任鄧歷為行政總裁 王威為執行董事

7月2日，正荣服務公告，林曉彤辭任公司執行董事、行政總裁、薪酬委員會成員及于上市規則項下的授權代表；康宏先生辭任本公司執行董事。

鄧歷先生獲委任為公司執行董事、行政總裁、薪酬委員會成員及于上市規則項下的授權代表；及王威獲委任為本公司執行董事。

鄧歷，44歲，擁有逾二十一年公司營運管理及綜合管理等相關事宜方面經驗。鄧先生于二零二零年六月加入正荣地産集團有限公司，並于其附屬公司擔任多個高級管理職位。于二零二零年六月至二零二三年二月，鄧先生曾任正荣地産蘇滬區域常務副總經理及總經理。于二零二三年三月至二零二三年六月，彼曾任正荣地産總裁助理，分管服務品質。

王威，42歲，于二零一六年三月加入正荣商業管理有限公司，並一直擔任公司總經理一職，自二零二一年六月三十日起正荣商業管理已為本公司的非全資附屬公司，王先生同時升任為本集團總裁助理。在加入正荣商業管理前，王先生于多家公司擔任高級管理相關職位。于二零零七年八月至二零一零年七月，彼曾任北京金融街購物中心有限公司，招商部總監。于二零一零年八月至二零一四年六月，彼曾任中糧地産（天津）有限公司，招商運營部總監。于二零一四年七月至二零一六年二月，彼曾任大連萬達商業地産股份有限公司，商業地産研究部主任。