華潤有巢獲“2023住房租賃企業資管運營卓越表現”獎

4月18日，2023觀點租賃圓桌在上海舉行，活動現場發布了“卓越指數 o 2023住房租賃卓越表現”，其中華潤有巢憑行業領先的經營水平和REITs平台資管能力，荣獲“卓越指數·2023住房租賃企業資管運營卓越表現”、“卓越指數·2023住房租賃企業運營卓越表現”兩項荣譽。

卓越指數·2023住房租賃企業資管運營卓越表現

卓越指數·2023住房租賃企業運營卓越表現

發行首只市場化保租房REIT，建構資管能力閉環

2022年12月9日，華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“華潤有巢REIT”，基金代碼：508077）成功上市，華潤有巢正式戰略轉型為“國内領先的公寓資管商”。

這是業内首單市場化機構運營的保障性租賃住房公募REIT，項目配售前募集規模突破1200億，機構投資者網下詢價倍數超213倍，刷新已發行公募REITs網下詢價倍數，充分體現了市場對華潤置地的信任和對保租房REITs資産品類的認可。華潤有巢REIT的底層資産由有巢開發經營的兩處保障性租賃住房項目構成--有巢泗泾項目和有巢東部經開區項目，分别是上海松江區“001号”、“002号”保租房項目，也是上海市推進保障性租賃住房發展的重要示範項目。

有巢國際公寓社區東部經開區店

有巢國際公寓社區泗泾店

其中，泗泾項目為上海市首例上市供應的集體土地入市試點新建租賃住房（R4）項目，東經項目為上海首批入市供應的R4租賃用地項目，這也是國内首單R4租賃用地建設的保障性租賃住房REIT。

華潤有巢REIT發行上市，是華潤置地着力打造行業領先的城市投資開發運營商的重要舉措，也是華潤置地打通“投、融、建、管、退”閉環發展模式，推動保障性租賃住房規模化、專業化發展的有力實踐。

華潤有巢REIT示範了資産價值創造的潛力及可能。據了解，2019-2022年間，有巢住房租賃的項目規模持續穩定增長。具備有質量的規模發展、高效的運營效率以及精細化運營實力。公募REITs平台，為有巢帶來了資産全鍊條管理的能力。

持續發力，創造更多投資與社會價值

華潤置地在2018年成立長租公寓品牌“有巢”，以服務國家戰略、大力發展租賃住房為使命，深度參與租賃住房建設、持有與運營，也是華潤置地助力城市新市民、青年人等群體的“住有所居”而做的創新之舉。

截至2023年3月末，有巢已累計進駐全國15個城市，在營項目33個，儲備項目23個，布局房源5.6萬間，管理規模位列央企第一，是市場上唯一在北京、上海、廣州、深圳四個超一線城市均有大型租賃社區布局的租賃企業。

同時，華潤有巢全國多個優質項目獲政府評定為保障性租賃住房項目：天津之眼店獲評天津市首個“保租房”項目，上海泗泾店、上海東部經開區店分别獲評為上海松江“001号”、“002号”保租房項目，以及北京總部基地店、北京潤棠·瀛海店等多個項目也獲認證為“保租房”項目和“人才公寓”。截至2023年3月末，有巢已有1.3萬間房源納入保障性租賃住房。

未來，有巢将致力于當好保障性租賃住房REITs資産的“價值守護者”，以高品質的項目和優良的業績回饋廣大投資人。

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