未來十年當中比較大的點就是權益杠杆,代建其實是屬于權益杠杆達到一個極致水平的標志。
2022觀點年度論壇·現場快訊:4月12日,2022觀點年度論壇在廣州舉辦,論壇主題為“洞察 新的模式”。
在“多元之變”的主題讨論環節中,上海證券有限責任公司首席分析師金文曦表示,未來十年當中比較大的點就是權益杠杆,代建其實是屬于權益杠杆達到一個極致水平的標志。
他提到,代建從上市標的來講還是比較少的,目前各家房企在體繫内都在進行培育和嘗試,真正實現規模化和全國化的輸出相應來講還不是特别多。
他認為,代建行業一方面是操盤能力,另一方面就是前端後端一體化解決方案,包括後端銷售能夠使用代建方的品牌。
此外,代建市場出現了一些新的變化,第一個是政府代建這一塊開始大量放量,也是結合到近期各級政府提到了保障房和公租房、廉租的修建計劃。
審校:徐耀輝