政經譚 | 1-8月全國房地産開發投資增長10.9% 商品房銷售11.9萬億增長22.8%

观点地产网

2021-09-15 19:19

  • 房地産離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處着眼,才能真正讀懂房地産。

    統計局:1-8月份全國房地産開發投資增長10.9%

    9月15日,據國家統計局發布,2021年1-8月份全國房地産開發投資增長10.9%。

    據觀點地産新媒體了解,1-8月份,全國房地産開發投資98060億元,同比增長10.9%;比2019年1-8月份增長15.9%,兩年平均增長7.7%。其中,住宅投資73971億元,增長13.0%。

    數據顯示,1—8月份,東部地區房地産開發投資51871億元,同比增長9.6%;中部地區投資20614億元,增長17.1%;西部地區投資21837億元,增長9.4%;東北地區投資3738億元,增長5.2%。

    1-8月份,房地産開發企業房屋施工面積909992萬平方米,同比增長8.4%。其中,住宅施工面積644336萬平方米,增長8.8%。房屋新開工面積135502萬平方米,下降3.2%。其中,住宅新開工面積100765萬平方米,下降1.7%。房屋竣工面積46739萬平方米,增長26.0%。其中,住宅竣工面積33771萬平方米,增長27.4%。

    1-8月份,房地産開發企業土地購置面積10733萬平方米,同比下降10.2%;土地成交價款6647億元,下降6.2%。

    1-8月份,商品房銷售面積114193萬平方米,同比增長15.9%;比2019年1-8月份增長12.1%,兩年平均增長5.9%。其中,住宅銷售面積增長16.5%,辦公樓銷售面積增長3.7%,商業營業用房銷售面積增長2.1%。商品房銷售額119047億元,增長22.8%;比2019年1-8月份增長24.8%,兩年平均增長11.7%。其中,住宅銷售額增長24.5%,辦公樓銷售額增長3.5%,商業營業用房銷售額增長3.3%。

    數據顯示,1-8月份,東部地區商品房銷售面積47950萬平方米,同比增長18.1%;銷售額69052億元,增長27.7%。中部地區商品房銷售面積31698萬平方米,增長20.4%;銷售額23857億元,增長25.1%。西部地區商品房銷售面積30458萬平方米,增長10.7%;銷售額22763億元,增長11.5%。東北地區商品房銷售面積4088萬平方米,增長1.8%;銷售額3375億元,下降0.2%。

    8月末,商品房待售面積50580萬平方米,比7月末減少284萬平方米。其中,住宅待售面積減少257萬平方米,辦公樓待售面積減少13萬平方米,商業營業用房待售面積增加10萬平方米。

    1-8月份,房地産開發企業到位資金134364億元,同比增長14.8%;比2019年1-8月份增長18.1%,兩年平均增長8.7%。其中,國内貸款16918億元,下降6.1%;利用外資53億元,下降47.5%;自籌資金40773億元,增長9.3%;定金及預收款50997億元,增長31.3%;個人按揭貸款21490億元,增長13.4%。

    統計局:前8月商品房銷售額11.9萬億元 同比增長22.8%

    9月15日,國家統計局舉行8月份國民經濟運行情況發布會。

    據觀點地産新媒體了解,1-8月份,房地産開發投資同比增長10.9%,兩年平均增長7.7%,比1-7月份回落0.3個百分點。全國商品房銷售面積11.42億平方米,同比增長15.9%;商品房銷售額11.9萬億元,同比增長22.8%。

    同時,8月份,全國規模以上工業增加值同比增長5.3%,兩年平均增長5.4%,比7月份回落0.2個百分點;環比增長0.31%。服務業商務活動指數為45.2%,其中批發、貨币金融服務、資本市場服務等行業均高于54.0%;服務業業務活動預期指數為57.3%,持續位于較高景氣區間。社會消費品零售總額34395億元,同比增長2.5%,兩年平均增長1.5%,比7月份回落2.1個百分點;環比增長0.17%。

    另外,8月份,全國居民消費價格(CPI)同比上漲0.8%,漲幅比7月份回落0.2個百分點;環比上漲0.1%。全國工業生産者出廠價格同比上漲9.5%,漲幅比7月份擴大0.5個百分點;環比上漲0.7%。

    統計局:前8月全國固定資産投資同比增長8.9%

    9月15日,國家統計局發布2021年1-8月份全國固定資産投資統計數據。

    據觀點地産新媒體了解,1-8月份,全國固定資産投資(不含農戶)346913億元,同比增長8.9%;比2019年1-8月份增長8.2%,兩年平均增長4.0%。其中,民間固定資産投資198559億元,同比增長11.5%。從環比看,8月份固定資産投資(不含農戶)增長0.16%。

    分産業看,第一産業投資9048億元,同比增長18.1%;第二産業投資104911億元,增長12.9%;第三産業投資232954億元,增長6.8%。

    第二産業中,工業投資同比增長12.9%。其中,采礦業投資增長6.7%,制造業投資增長15.7%,電力、熱力、燃氣及水生産和供應業投資增長1.1%。

    第三産業中,基礎設施投資(不含電力、熱力、燃氣及水生産和供應業)同比增長2.9%。其中,水利管理業投資增長7.3%,公共設施管理業投資增長0.7%,道路運輸業投資增長2.1%,鐵路運輸業投資下降4.8%。

    分地區看,東部地區投資同比增長8.2%,中部地區投資增長15.7%,西部地區投資增長7.5%,東北地區投資增長8.7%。

    分登記注冊類型看,内資企業投資同比增長8.7%,港澳台商企業投資增長15.7%,外商企業投資增長8.1%。

    統計局:8月70個大中城市住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落

    9月15日,國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落态勢。

    據觀點地産新媒體了解,據測算,8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海和深圳環比分别上漲0.2%、0.4%和1.0%,廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。

    一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海和廣州環比分别上漲0.4%、0.2%和0.5%,漲幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1個百分點;深圳環比下降0.4%,連續4個月下降。

    二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比下降0.1%,連續兩個月下降。

    據測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲5.7%和9.1%,漲幅比上月分别回落0.3和0.9個百分點。

    二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲4.4%和3.2%,漲幅比上月均回落0.3個百分點。

    三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲2.8%和1.9%,漲幅比上月分别回落0.5和0.4個百分點。

    審校:徐耀輝



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