高力國際料香港全年普通住宅樓價升幅将收窄至6%

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2019-07-24 16:33

  • 高力國際續指,随着銀行收緊轉按優惠及現金回贈,估計下半年交投量将有所放緩,市場将出現微調,料全年普通住宅樓價升幅将收窄至6%。

    觀點地産網訊:7月24日,高力國際發表2019年下半年香港樓市展望。該行指,上半年住宅需求持續強勁,第二季成交量高達20,657宗,按季增長49%,是自2012年第三季後成交量最高的季度,而近日一手樓銷售經常錄超額認購,顯示買家預期未來樓價可能持續攀升,令其将更難入市,所以入市意欲仍然強勁,刺激普通住宅樓價于今年首五個月進一步上升10.4%。

    但高力國際續指,随着銀行收緊轉按優惠及現金回贈,估計下半年交投量将有所放緩,市場将出現微調,料全年普通住宅樓價升幅将收窄至6%。

    該行亦提到,在預期低息環境、低失業率及大灣區規劃所帶來的機遇等利好因素影響下,可為市場帶來長期的穩定性,故仍看好樓市長遠前景。

    高力國際香港估價及咨詢服務高級董事石峰于記者會上亦作出補充,對于近期的社會氣氛,相信短期或影響入市情況,導致成交量有可能減少,但樓價影響仍要觀望。不過,相信對香港基本面及樓市不會有很大轉變,強調除非經濟受到很大的沖擊,才會對樓市帶來影響,如非,香港樓市未來走向仍然正面。

    而豪宅市場方面,該行指出因買家預期下半年息口将保持平穩,加上需求持續強勁,全年計樓價有機會升2%。

    審校:劉滿桃



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