政經譚 | 住建部:沒有取消棚改貨币化安置方式

观点地产网

2018-10-11 21:37

  • 房地産離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處着眼,才能真正讀懂房地産。

    住建部:沒有取消棚改貨币化安置 而是因地制宜進行調整

    10月11日,國務院新聞辦公室舉行介紹棚戶區改造有關工作政策例行吹風會,住房和城鄉建設部副部長倪虹介紹棚戶區改造有關工作并答記者問。

    有說法稱,棚改貨币化安置政策呈現明顯的收緊态度,削弱對房地産投資和銷售的拉動作用,倪虹對此進行否認。

    他表示,國務院常務會議要求是,針對庫存比較少、房價上漲壓力比較大的城市調整優惠政策,目的是根據不同城市的住房發展狀況和水平,“精準施策、因城施策”。

    倪虹繼而解釋,2015年,一些城市針對商品住房庫存比較大,采取了鼓勵和支持貨币化的政策,對去庫存和促進房地産市場供需平穩起到了積極作用。

    “這次不是取消貨币化安置方式,而是因地制宜調整貨币化安置的鼓勵政策。”

    住建部:嚴格把好棚改範圍和标準 嚴禁借棚改之名盲目舉債

    10月11日,國務院新聞辦公室舉行介紹棚戶區改造有關工作政策例行吹風會,住房和城鄉建設部副部長倪虹介紹棚戶區改造有關工作并答記者問。

    觀點地産新媒體了解到,會上,倪虹首先提出接下來将重點督促各地做好四項工作:一是督促各地确保按時完成2018年580萬套棚改任務;二是嚴格把好棚改範圍和标準,重點攻堅改造老城區内髒亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區的棚戶區。

    三是因地制宜調整完善棚改貨币化安置政策,商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快調整貨币化安置優惠政策;四是嚴格評估财政承受能力,嚴禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規行為,科學确定好2019年度棚改任務。

    對于棚戶區改造貨币化安置釋放出很多資金,可能推動了三四線城市的房價,倪虹回應,因地制宜的棚改貨币化安置政策,對穩定三四線城市的地價、房價和市場預期會起到積極的作用。

    “所以,這次國務院常務會議專門提出,要因地制宜調整完善棚改貨币化安置政策,商品住房庫存不足,房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨币化安置優惠政策。”

    住建部:棚改将秉持“盡力而為、量力而行”的原則

    10月11日,國務院新聞辦公室舉行介紹棚戶區改造有關工作政策例行吹風會,住房和城鄉建設部副部長倪虹介紹棚戶區改造有關工作并答記者問。

    對于新開工的棚改項目要采取的金融支持政策,倪虹表示,住建部将會同财政金融等有關部門,落實常務會議要求,按照“盡力而為、量力而行”的原則,保持中央财政資金補助水平不降低,有序加大地方政府棚改專項債券發行力度,規範棚改金融的幫助和支持。

    在棚改範圍和标準方面,倪虹稱,因為棚改實施過程中有一些地方想做好事,但是沒有顧及到自己的财政承受能力,盲目地擴大了範圍,把一些項目覆蓋到了一般建制鎮,有的将道路拓展等一些房屋拆遷項目也納入了棚改範圍。

    下一步,住建部将會同有關部門指導地方本着盡力而為、量力而行的原則,嚴格把好棚改範圍和标準,重點攻堅改造老城區内髒亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區棚戶區。

    倪虹數次強調,将本着“盡力而為、量力而行”的原則,把棚改這件事給老百姓辦好。

    審校:徐耀輝

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