一線城市當中，上海表現最為特殊，一是受供應增加，開發商以價換量的影響，上海總體租金出現小幅下滑趨勢；二是在今年錄得的40單寫字樓整售交易當中，有38單來自上海。
觀點地産網訊：1月6日下午，高力國際媒體發布會在廣州舉行，話題覆蓋2015年中國房地産市場總結以及2016年展望；廣州國家中心城市建設規劃下廣州物業投資建議及前景分析等。
寫字樓方面，高力國際指出，2015年市場表現分化嚴重，在一線城市實現租金增長及低空置率的同時，衆多二線城市面臨供過于求的憂慮。
在一線城市當中，上海表現最為特殊，一是受供應增加，開發商以價換量的影響，上海總體租金出現小幅下滑趨勢；二是在2015年錄得的40單寫字樓整售交易當中，有38單來自上海。
2016年，受新增供應（寫字樓建築面積達876萬平方米）的激增将超越需求，並導致空置率的攀升，平均租金預計将在2016年保持大致平緩，北京上海的新項目有望在經濟及區域地位背景下被更快消化。
商鋪方面，高力國際認為，2015年，全國一線及二線城市共57個項目竣工，商鋪建築面積合計約560萬平方米。随着國内新晉零售商不斷進入市場以及既有零售商擴張其布局，市場對高品質商鋪面積的租賃需求保持暢旺。此外，在一線城市，若幹零售商在年内嘗試跨界經營。
截止2015年末，北京的空置率全國最低，為5.2%，深圳以6.2%緊随其後。在多數二線城市内，空置率在新增供應的影響下有所上升，沈陽的空置率最高，達18.5%，南京的空置率則最低，僅為4.1%。
此外，高力國際指出，中國商鋪房地産投資市場仍保持對内外資機構投資者的吸引力。
另外，就廣州市場方面，高力國際方面指出，随着廣州國際金融城、琶洲西區等的建設啟動，以及南沙新區、南沙自貿區的建設，未來廣州有望形成向北空港、向南海港、向東創新港的羊城“黃金大三角”格局。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載