世聯行：深圳住宅成交量繼續上漲達到今年最高值

深圳一手住房市場共成交1741套，環比上漲15.83%；成交面積17.30萬平方米，環比上漲16.26%；成交均價為25569元/平米，環比下跌2.39%。

第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)深圳一手住房市場共成交1741套，環比上漲15.83%；成交面積17.30萬平方米，環比上漲16.26%；成交均價為25569元/平米，環比下跌2.39%。二手房市場共成交1821套，環比上漲4.96%；成交面積為16.07萬平方米，環比上漲8.05%。一、二手房總成交套數為3562套，總成交量環比上漲10.01%，一二手成交比率為0.96。

第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)寶安、龍崗兩區共成交1491套，占全市成交量的85.64%，其中龍崗區成交937套，占全市成交量的53.82%。其他四區共成交250套，占全市成交量的14.36%，其中南山區成交110套，占全市成交量的6.32%。在成交均價方面，羅湖區全市最高為46596元/平米，龍崗區全市最低為19034元/平米。

第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)周内有六個項目拿了預售證。

本周光明新區有兩宗商服用地供應，總占地面積為0.87萬平；土地成交方面，本周龍華紅山區有一商業用地成交，占地面積10.99萬平，建面17.6萬平，被招商與華僑城聯手競得，成交價30.4億元，樓面價17273元/平，溢價率17.97%。本周新房市場成交繼續上漲，成交量為1741套,環比上漲15.83%；成交面積17.30萬平方米，環比上漲16.26%；成交均價為25569元/平米，環比下跌2.39%；二手房市場成交量為1821套，環比上漲4.96%；住宅市場成交量持續上漲，達到今年最高值。

一、土地市場

1、土地供應

2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)，深圳周内新挂牌2宗商服用地。

3、土地成交

2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)，深圳龍華新區成交一塊商業用地。

　　二、一手房市場

1、新增預售

2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)，全市有六個預售項目。

3、成交狀況

2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)，深圳一手住房市場共成交1741套，環比上漲15.83%；成交面積17.30萬平方米，環比上漲16.26%；成交均價為25569元/平米，環比下跌2.39%。

寶安、龍崗兩區共成交1491套，占全市成交量的85.64%，其中龍崗區成交937套，占全市成交量的53.82%。其他四區共成交250套，占全市成交量的14.36%，其中南山區成交110套，占全市成交量的6.32%。在成交均價方面，羅湖區全市最高為46596元/平米，龍崗區全市最低為19034元/平米。

3、存量分析

截止2014年12月14日，深圳全市一手房可售面積為471.89萬平米，可售套數為47332套；若按近8周深圳全市新房周平均1500套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為31.6周。

　　三、二手房市場成交狀況

2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)，二手房市場共成交1821套，環比上漲4.96%；成交面積為16.07萬平方米，環比上漲8.05%。

四、一二手房成交走勢

2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)，一、二手房總成交套數為3562套，總成交量環比上漲10.01%，一二手成交比率為0.96。

本周光明新區有兩宗商服用地供應，總占地面積為0.87萬平；土地成交方面，本周龍華紅山區有一商業用地成交，占地面積10.99萬平，建面17.6萬平，被招商與華僑城聯手競得，成交價30.4億元，樓面價17273元/平，溢價率17.97%。本周新房市場成交繼續上漲，成交量為1741套,環比上漲15.83%；成交面積17.30萬平方米，環比上漲16.26%；成交均價為25569元/平米，環比下跌2.39%；二手房市場成交量為1821套，環比上漲4.96%；住宅市場成交量持續上漲，達到今年最高值。