世聯行:深圳住宅成交量繼續上漲達到今年最高值

观点地产网

2014-12-16 17:44

  • 深圳一手住房市場共成交1741套,環比上漲15.83%;成交面積17.30萬平方米,環比上漲16.26%;成交均價為25569元/平米,環比下跌2.39%。

    深圳一手住房市場共成交1741套,環比上漲15.83%;成交面積17.30萬平方米,環比上漲16.26%;成交均價為25569元/平米,環比下跌2.39%。

    第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)深圳一手住房市場共成交1741套,環比上漲15.83%;成交面積17.30萬平方米,環比上漲16.26%;成交均價為25569元/平米,環比下跌2.39%。二手房市場共成交1821套,環比上漲4.96%;成交面積為16.07萬平方米,環比上漲8.05%。一、二手房總成交套數為3562套,總成交量環比上漲10.01%,一二手成交比率為0.96。

    第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)寶安、龍崗兩區共成交1491套,占全市成交量的85.64%,其中龍崗區成交937套,占全市成交量的53.82%。其他四區共成交250套,占全市成交量的14.36%,其中南山區成交110套,占全市成交量的6.32%。在成交均價方面,羅湖區全市最高為46596元/平米,龍崗區全市最低為19034元/平米。

    第50周(2014年12月8日—2014年12月14日)周内有六個項目拿了預售證。

    本周光明新區有兩宗商服用地供應,總占地面積為0.87萬平;土地成交方面,本周龍華紅山區有一商業用地成交,占地面積10.99萬平,建面17.6萬平,被招商與華僑城聯手競得,成交價30.4億元,樓面價17273元/平,溢價率17.97%。本周新房市場成交繼續上漲,成交量為1741套,環比上漲15.83%;成交面積17.30萬平方米,環比上漲16.26%;成交均價為25569元/平米,環比下跌2.39%;二手房市場成交量為1821套,環比上漲4.96%;住宅市場成交量持續上漲,達到今年最高值。

    一、土地市場

    1、土地供應

    2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日),深圳周内新挂牌2宗商服用地。

    3、土地成交

    2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日),深圳龍華新區成交一塊商業用地。

      二、一手房市場

    1、新增預售

    2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日),全市有六個預售項目。

    3、成交狀況

    2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日),深圳一手住房市場共成交1741套,環比上漲15.83%;成交面積17.30萬平方米,環比上漲16.26%;成交均價為25569元/平米,環比下跌2.39%。

    寶安、龍崗兩區共成交1491套,占全市成交量的85.64%,其中龍崗區成交937套,占全市成交量的53.82%。其他四區共成交250套,占全市成交量的14.36%,其中南山區成交110套,占全市成交量的6.32%。在成交均價方面,羅湖區全市最高為46596元/平米,龍崗區全市最低為19034元/平米。

    3、存量分析

    截止2014年12月14日,深圳全市一手房可售面積為471.89萬平米,可售套數為47332套;若按近8周深圳全市新房周平均1500套的銷售速度,目前的新房可售量消化時間為31.6周。

      三、二手房市場成交狀況

    2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日),二手房市場共成交1821套,環比上漲4.96%;成交面積為16.07萬平方米,環比上漲8.05%。

    四、一二手房成交走勢

    2014年第50周(2014年12月8日—2014年12月14日),一、二手房總成交套數為3562套,總成交量環比上漲10.01%,一二手成交比率為0.96。

    本周光明新區有兩宗商服用地供應,總占地面積為0.87萬平;土地成交方面,本周龍華紅山區有一商業用地成交,占地面積10.99萬平,建面17.6萬平,被招商與華僑城聯手競得,成交價30.4億元,樓面價17273元/平,溢價率17.97%。本周新房市場成交繼續上漲,成交量為1741套,環比上漲15.83%;成交面積17.30萬平方米,環比上漲16.26%;成交均價為25569元/平米,環比下跌2.39%;二手房市場成交量為1821套,環比上漲4.96%;住宅市場成交量持續上漲,達到今年最高值。

    審校:楊曉敏



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題