世聯點評
2014年第15周(2014年4月7日—2014年4月13日)，北京土地供應0宗，成交9宗，新增預售證10個。
北京商品住宅市場第15周，成交環比量升價跌，近期項目開盤規模普遍小，本周成交量雖環比上升，但仍在低位徘徊。不足800套；價格受成交結構影響小幅回調，但仍維持在近六周27000-28000元/平米的水平；4月已過半，成交量低迷。
一手房共成交781套，環比增加9.08%；成交面積9.04萬平米，環比增加10.38%；成交均價27125元/平米，環比下降4.94%；成交金額24.52億元，環比增加4.92%。
從套型結構看，第15周主力成交套型為三室、兩室，分别成交312套、208套，占全市商品住宅成交的39.95%和26.63%。其中主力三室和次主力兩室占比分别上升6.71%和0.65%。
從面積區間看，第15周主力成交面積為50-90平米，成交套數為356套，占比為45.58%，較上周上升13.46個百分點；次主力成交面積為120-150平米，成交套數為123套，占比為15.75%，較上周下降0.17個百分點。
從環線位置看，第15周成交範圍為五、六環之間和六環以外為主，分别成交502套、224套，占全市商品住宅成交的64.28%和28.68%，五、六環之間和六環以外占比分别上升17.21%和下降15.45%。
市場分析
一、土地市場
二、一手房市場
三、二手房市場成交狀況
四、一、二手房成交走勢
審校：劉滿桃
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