世聯行:北京第15周成交仍不足800套,4月過半市場低迷

观点地产网

2014-04-15 16:49

  • 北京商品住宅市場第15周,成交環比量升價跌,近期項目開盤規模普遍小,本周成交量雖環比上升,但仍在低位徘徊。

    世聯點評

    2014年第15周(2014年4月7日—2014年4月13日),北京土地供應0宗,成交9宗,新增預售證10個。

    北京商品住宅市場第15周,成交環比量升價跌,近期項目開盤規模普遍小,本周成交量雖環比上升,但仍在低位徘徊。不足800套;價格受成交結構影響小幅回調,但仍維持在近六周27000-28000元/平米的水平;4月已過半,成交量低迷。

    一手房共成交781套,環比增加9.08%;成交面積9.04萬平米,環比增加10.38%;成交均價27125元/平米,環比下降4.94%;成交金額24.52億元,環比增加4.92%。

    從套型結構看,第15周主力成交套型為三室、兩室,分别成交312套、208套,占全市商品住宅成交的39.95%和26.63%。其中主力三室和次主力兩室占比分别上升6.71%和0.65%。

    從面積區間看,第15周主力成交面積為50-90平米,成交套數為356套,占比為45.58%,較上周上升13.46個百分點;次主力成交面積為120-150平米,成交套數為123套,占比為15.75%,較上周下降0.17個百分點。

    從環線位置看,第15周成交範圍為五、六環之間和六環以外為主,分别成交502套、224套,占全市商品住宅成交的64.28%和28.68%,五、六環之間和六環以外占比分别上升17.21%和下降15.45%。

    市場分析

    一、土地市場

    二、一手房市場

    三、二手房市場成交狀況

    四、一、二手房成交走勢

    世聯行:北京第15周成交仍不足800套,4月過半市場低迷

    審校:劉滿桃



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