中信建投-房地産行業:樓市成交表現平淡

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2014-04-09 11:29

  • 分區域來看,環渤海地區環比上升5.14%,長三角地區環比上升0.17%,珠三角地區環比下降31.91%。進入四月,房企推盤力度逐漸減弱,全國庫存水平相對上周有小幅下降。

    商品房市場:本周一線城市新建商品房成交量相對上周有所下降,環比下降26.71%,二線城市成交環比則小幅上升3.10%。分區域來看,環渤海地區環比上升5.14%,長三角地區環比上升0.17%,珠三角地區環比下降31.91%。進入四月,房企推盤力度逐漸減弱,全國庫存水平相對上周有小幅下降。

    政策面:國務院常務會議:加快棚戶區改造,並由國家開發銀行成立專門機構,實行單獨核算,采取市場化方式發行住宅金融專項債券;住建部:北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市被明确列為全國共有産權住房試點城市;上海拟改革經營性土地出讓模式,新增工業用地産業用地類項目7月1日起施行20年彈性年期制度;在房價連跌31個月的情況下,溫州被傳上報松綁限購,長沙、杭州等多個城市也可能正在醞釀和讨論松綁限購方案。

    土地市場:北京2014年計劃供地5150公頃,連續4年下降,並且将降低工業用地供應的規模和比例。

    公司動态信息

    上市公司:保利地産13年淨利107億,增27%,EPS1.51元,拟每10股派2.94元紅利轉增5股;栖霞建設13年淨利1.7億,EPS0.16元;嘉寶集團13年淨利3.4億,EPS0.66元;陽光城:13年淨利6.5億,增16.7%,EPS0.64元,拟每10股派0.6元;濱江集團13年淨利14..1億,EPS1.04元;福星股份發行公司債獲批;大名城非公開發行申請獲批;萬科1-3月累計銷售面積415萬平米,增11.7%,銷售額542億,增24.2%;中弘股份将非公開發行股票價格調整為3.13元/股,發行數量調整至9.6億股,公司債票面總額調整至不超過9.5億元;廣宇發展拟向魯能集團、都城偉業以及世紀恒美發行股份購買旗下8個子公司股權;宋都股份拟與平安信托共同設立平安宋都地産基金,首期募集規模10億。

    本周觀點:我們仍然維持“看好”的觀點,目前地産股估值已具優勢,重點關注萬科、保利、陽光城、華夏幸福等。

    中信建投-房地産行業:樓市成交表現平淡

    撰文:中信建投    

    審校:劉滿桃



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