世聯行：北京2014年第12周房地産市場周報

2014年第12周北京新增預售證6個，推出房源1478套，總供應面積20.19萬平米。截至3月23日，北京新增預售證45個，總推出房源17000套，總供應面積200.70萬平米。

第12周：個别區域拉動成交量重回高位 整體冷熱不均

世聯點評

2014年第12周（2014年3月17日—2014年3月23日），北京土地供應0宗，成交0宗，新增預售證6個。

北京商品住宅市場第12周，成交環比量價齊升，成交量大幅上升，價格微幅上升。

一手房共成交1840套，環比上升42.75%；成交面積20.03萬平米，環比上升28.98%；成交均價27746元/平米，環比上升1.46%；成交金額55.58億元，環比上升30.85%。

從套型結構看，第12周主力成交套型為兩室、三室，分别成交739套、614套，占全市商品住宅成交的40.16%和33.37%。其中主力兩室和次主力三室占比分别上升13.86%和下降13.72%。

從面積區間看，第12周主力成交面積為50-90平米，成交套數為839套，占比為45.60%，較上周上升9.21個百分點；次主力成交面積為90-120平米，成交套數為369套，占比為20.05%，較上周下降11.21個百分點。

從環線位置看，第12周成交範圍為六環以外和五、六環之間為主，分别成交1213套、506套，占全市商品住宅成交的65.92%和27.50%，六環以外和五、六環之間占比分别上升12.08%和下降13.00%。

市場分析

一、土地市場

1、土地供應

2014年第12周（2014年3月17日—2014年3月23日），北京土地供應0宗。

2、土地成交

二、一手房市場

1、新增預售

2014年第12周北京新增預售證6個，推出房源1478套，總供應面積20.19萬平米。截至3月23日，北京新增預售證45個，總推出房源17000套，總供應面積200.70萬平米。

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