世聯行：2014年第9周甯波市場周報

第9周：商品房成交緩慢回升 土地市場供應冷淡

世聯點評

2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），甯波市土地供應為4宗，供應面積為7.34萬平方米；甯波市土地成交5宗，成交面積為29.47萬平方米。

2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），甯波預售新增項目為3個，預售面積為5.71萬平方米。

2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），甯波市七區商品房共成交313套，環比上漲0.6%，同比下跌39.1%；成交面積為4.06萬平米，環比上漲17.3%，同比下跌34.3%；成交均價為13871元/平米，環比上漲6.9%，同比上漲7.3%；成交金額為5.63億元，環比上漲25.4%，同比下跌29.5%。甯波市七區商品住宅共成交241套,環比上漲24.2%，同比下跌38.2%；成交面積為3.23萬平米，環比上漲31.3%，同比下跌32.7%；成交均價為14454元/平米,環比上漲4.3%，同比上漲6.8%；成交金額為4.68億元,環比上漲37.2%，同比下跌28.0%。

上周，土地市場供應冷淡，僅挂牌4宗，皆為余姚、慈溪等地。相對于供應市場的低溫，土地成交市場成交5宗，分别位于市區鎮海、北侖和鄞州等地。而上周，商品房供應全部集中在江東區，共供應商品房面積5.71萬平米，其中住宅僅占0.97萬平米，以商業、商服為主。上周商品房成交市場仍處于節後緩慢回溫的狀态，較第8周略有回升，但漲幅一般。而相較去年同期，因2013年年底國家市場政策的收緊，使得整個甯波商品房成交市場數據均有一定幅度的下滑。

市場分析

一、土地市場

1、土地供應

2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），甯波市土地供應為4宗，供應面積為7.34萬平方米。

2、土地成交

2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日）甯波市土地成交5宗，成交面積為29.47萬平方米。

二、一手房市場

1、新增預售

2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），甯波預售新增項目為3個，預售面積為5.71萬平方米。

2、成交狀況

2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），甯波市七區商品房共成交313套，環比上漲0.6%，同比下跌39.1%；成交面積為4.06萬平米，環比上漲17.3%，同比下跌34.3%；成交均價為13871元/平米，環比上漲6.9%，同比上漲7.3%；成交金額為5.63億元，環比上漲25.4%，同比下跌29.5%。甯波市七區商品住宅共成交241套,環比上漲24.2%，同比下跌38.2%；成交面積為3.23萬平米，環比上漲31.3%，同比下跌32.7%；成交均價為14454元/平米,環比上漲4.3%，同比上漲6.8%；成交金額為4.68億元,環比上漲37.2%，同比下跌28.0%。

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