高緯環球：北京仍将為國際品牌零售商及開發商入駐中國的首選地之一

北京王府井零售物業租金在全球中的排名相比去年上升了一位，位居全球第13位。北京仍将成為國際品牌零售商及開發商入駐中國的首選地之一。

全球最大的私人房地産咨詢服務公司高緯環球，近日發布了2013年第四季度北京零售市場報告。截止2013年11月，全市社會消費品零售總額為7,558.6億元，同比增長8.8%，其中餐飲收入為724.1億元，較去年同期下滑4.4%；商品零售為6,834.5億元，較去年同期增長10.5%。全市城鎮居民人均可支配收入則同比增長10.2%，為人民币36, 736元。城鎮居民人均消費性支出為23,917元，同比增長9.1%。八大類消費實現全面增長。由于居民收入的增加及政府鼓勵消費政策的出台，北京零售地産的發展将繼續呈上升趨勢。

随着中國經濟增速逐步放緩以及政府反腐政策的影響，中國奢侈品市場已逐步放緩，回歸理性。據世界奢侈品協會統計，截止2013年第三季度，國内奢侈品消費總額同比下降約57%，僅為54億美元。此外，北京高端餐飲業的發展也不容樂觀，在政府"厲行節約、反對浪費"政策出台後，截止2013年11月，餐飲業消費在全市社會消費品零售總額中占比較去年同期下降1.3個百分點，同比增幅下降12.8個百分點。據中國烹饪協會發布的報告顯示，上半年，北京餐飲企業關店數量高達約2,100家。"

2013年第四季度北京核心商圈優質零售物業租金水平相較上一季度沒有明顯變化。王府井商圈依然以每平方米每月2,500元的租金水平領跑北京零售市場。本季度，位于北京新興商圈太陽宮的紅星愛琴海購物中心盛大開業，為市場帶來14萬平方米的商業面積，多家精品餐飲及超大型影院為太陽宮商圈帶來更多人氣。

高緯環球大中華區執行董事總經理何偉度先生表示："在高緯環球最新發布的全球零售物業排行榜中，北京王府井零售物業租金在全球中的排名相比去年上升了一位，位居全球第13位。北京仍将成為國際品牌零售商及開發商入駐中國的首選地之一。"高緯環球顧問部中國區董事雷玉紅女士補充道："巴黎老佛爺及其獨家合作品牌便将進入中國的首選地定位人氣較旺的北京西單商圈。與此同時，不少核心商圈現有項目為了适應市場需求，開始進行重新調整定位，如北京王府井百貨正在進行品牌升級、三里屯世茂百貨則将以全新購物中心的形态于2014年開始營業。"