華泰證券-房地産行業周報:政策效應逐漸消退,市場成交仍顯平淡

观点地产网

2013-08-21 11:41

  • 随着前一輪啟動闆塊估值修複行情的政策效用逐漸褪去,未來行業推動力将回歸基本面。

      投資要點:

      本周觀點:随着前一輪啟動闆塊估值修複行情的政策效用逐漸褪去,未來行業推動力将回歸基本面。8月成交預期仍将平淡收官,而“金九銀十”推盤高峰在沒有需求爆發的支撐下成交難以超預期,闆塊近期較大概率以震蕩調整為主。個股我們重點推薦資産負債表遭遇雙重誤會而嚴重低估,近期基本面出現改善迹象的信達地産(詳見《信達地産:遭遇雙重誤會的潛力股》),其他可長期關注受益行業政策估值頂打開,業績可獲持續穩定增長的白馬類公司,如:招商、保利、金地、萬科和榮盛。

      本周成交:市場整體成交因開發商推盤意願不高環比仍在下降:本周重點跟蹤城市成交環比下降7%,同比下滑8%。其中一線城市環比下降12%,二線城市環比下降7%,三線城市環比略升1%。一手商品房8月成交:環比上升3%,一二線城市表現優于三線。8月重點城市日均成交面積環比7月上升3%,同比降10%。其中一線城市環比升13%(同比降11%),二線城市環比升2%(同比降9%),三線城市環比降6%(同比降16%)。一手房1-8月累計成交:截止8月17日,1-8月累計成交面積同比上升18.5%,增速較1-7月下降2.4個百分點。二手房周成交:本周重點城市二手房成交環比下降7%,同比下降8%。可售面積環比持平,同比略降2%,去化因成交放緩而環比略升2%:截止8月17日,監測城市可售面積環比上月基本持平,同比下降2%。跟蹤城市3個月平均去化月數為10.1個月,環比略升2%。

      華泰證券-房地産行業周報:政策效應逐漸消退,市場成交仍顯平淡

    撰文:華泰證券    

    審校:劉滿桃



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