事件：美國房屋價格在6月跳升，且料進一步上揚。CoreLogic的6月房價指數較上月上揚1.9%，且較去年同期增長11.9%。扣除削價急售(distressedsales)，6月房價較上月增長1.8%，較上年同期增長11%。CoreLogic報告估計房市會進一步升溫，預估7月房價增長1.8%。這意味着者同比将增長12.5%。
點評：
美國在經歷2007年房地産泡沫破裂引發的次貸危機後，房地産市場正率先其他行業呈現強勁的復蘇迹象。我們在前一篇報告《好的泡沫和壞的泡沫》中曾提到，房地産泡沫通常具備三個特點：(1)在膨脹期，會擠壓其他産業的生存空間；(2)在破滅期，以制造流動性危機的方式拖垮其他行業；(3)在經濟復蘇期，會率先于其他行業復蘇，並貢獻超額收益。而近期美國房地産市場的復蘇現狀恰好驗證了我們的理論。
美國房市多方位顯示強勁復蘇迹象。供給面：私人住宅新開工同比增速穩定在20%以上的高位，超危機前高點；住宅建造支出同比增速持續攀升至約25%的危機前峰值水平。需求面：新房市場銷售同比快速攀升至近年新高，6月美國新房銷售49.7萬套，創2008年6月以來最高水平。二手房市場銷售同比增速近期亦呈現平穩增長态勢。房價：截止2013年6月，全美新建房中間售價創近十年新高，二手房中間價危機後亦呈持續回升态勢。衡量美國最大20個城市房價的標準普爾CASE-SHILLER指數5月同比增長12.17%，已連續11個季度增長，升至2006年4月連續下跌以來的最高水平。
撰文：華泰證券
審校：劉滿桃
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