兩會後，對于房地産行業調控，政府部門更強調通過長效機制的建立來替代行政調控手段。根據新聞報道，在未來一段時間，政府将加快研究包括土地、金融、财稅等方面在内的的，一繫列中長期調控政策。而具體政策的制定将由發改委、住建部、國土部、财政部、稅務總局、銀監會共同參與。我們認為，房地産調控長效機制的建立需要一繫列的準備工作，包括完成住房信息聯網、不動産登記等長效機制的基礎工作；同時住建部、發改委、财政部等職能部門要調整工作；最終延伸到涵蓋土地、金融、财稅等各方面的市場化改革。在完善的機制保障下，将逐步增強市場的調控作用，從"堵"變成"通"。從注重行政手段，到更加市場化，注重供給！
國稅總局發布《關于轉變職能改進作風更好服務大局的通知》。在通知中提到了将"促進形成有利于結構優化、社會公平的稅收制度"，制定了未來稅制目標，要建立保障改善民生的需要，形成有利于結構優化、社會公平的稅收制度。從國稅總局的表述中，我們可以了解到在稅收體制中房産稅的建立将成為其中一個環節。本次提出的是研究擴大試點範圍，略低于年初市場預期。
撰文：中信建投
審校：勞蓉蓉
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