華泰證券-房地産周報:房企半年大考将至,成交有望逐步攀升

观点地产网

2013-06-25 16:01

  • 随着6月30日“大考”的逐漸臨近,上周房企推盤力度和政府預售審批的速度都有明顯的加快,目前整體市場流動性的收緊對于需求端的抑制尚不明顯,判斷未來一周房企仍會加大推盤力度,以實現上半年銷售目标。

      本周觀點:随着6月30日“大考”的逐漸臨近,上周房企推盤力度和政府預售審批的速度都有明顯的加快,目前整體市場流動性的收緊對于需求端的抑制尚不明顯,判斷未來一周房企仍會加大推盤力度,以實現上半年銷售目标。随着供應的逐步入市,成交有望在最後6月的一周繼續發力,預計全月成交環比實現10%左右的增長。上周闆塊繼續随大盤下跌,大跌之後闆塊的估值已經處于曆史低位,在銷售端依然較好的情況下,建議投資者可以謹慎配置銷售增長良好,估值具有優勢的品種。推薦品種:招商、金地、世聯、華夏幸福、榮盛發展。

      本周成交:推盤增加,環比成交明顯複蘇。本周重點跟蹤城市成交環比上升24%,同比仍下滑7%。其中一線城市環比上升10%,二線城市環比上升28%,三線城市環比上升28%。。一手商品房6月成交:環比略降2%,一線城市表現優于二三線。6月重點城市日均成交面積環比5月略降2%,降幅較上周收窄3個百分點,同比降7%。其中一線城市環比上升6%(同比降10%),二線城市環比降2%(同比降7%),三線城市環比降2%(同比降9%)。截止6月22日,1-6月累計成交面積同比上升34.7%,增速較1-5月基本持平。二手房周成交:本周重點城市二手房成交環比上升91%,同比下降5%。去化時間小幅上升:截止6月22日,監測城市可售面積環比上月持平,同比下降6%。跟蹤城市3個月平均去化月數為8.9個月,環比上升11%。

      華泰證券-房地産周報:房企半年大考将至,成交有望逐步攀升

    撰文:華泰證券    

    審校:劉滿桃



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