畢業生先找工作還是先找房？租房安身"迫在眉睫"

　　面對7月10日離校最後期限的到來，許多高校畢業生懷着復雜的心情，在留戀單純校園生活的不舍和迎接未來新鮮考驗的刺激中掙紮。離開了學校宿舍的溫床，越來越多選擇在異地工作的畢業生們首要面臨的考驗就是尋找“栖身之所”。是先找工作？還是先找房？

　　畢業生就業工作較難：

　　據統計，北京市今年将有17.5萬大學生走出校門，大多數人都想留在北京工作，京城在短短幾個月之内将要吸納十幾萬畢業生。而進入二十一世紀，對于象牙塔里的莘莘學子們而言，找工作不再是一件容易的事情。企業與人才信息的不匹配、期望薪金的不匹配、要求與能力的不匹配等等客觀因素造成高校畢業生擇業難、就業難的現狀。

　　租房安身“迫在眉睫”：

　　對于畢業生們來說，工作可以安下心來慢慢找，慢慢篩選。可是畢了業，沒有地方方住，卻是一件極為頭疼的大事。除了國家機關、事業單位等會為新進職員提供住宿外，其它企業、公司並沒有這樣的福利待遇。因此，大學生們畢業之後必須重新尋求栖身之所，而租房也是他們比較能夠接受的最佳方式。先租好房再找工作，也有利于穩定畢業生們初入社會的緊張情緒，免除無房可居、四處流浪的後顧之憂。

　　租賃市場情況較穩定：

　　就目前北京房屋租賃市場而言，房源供給釋放量呈自然增長趨勢，價格走勢也較為平穩，有利于加快畢業生們的租房匹配度。

　　1、租金價格走勢平穩，除了受季節變化及政策影響帶來的小幅波動外，已經逐漸趨于平穩、合理化。即便是租賃旺季所帶來的價格浮動，也基本保持在平均每月50-100元之間的漲幅。

　　2、租賃房源釋放量逐步加大，特别是租賃旺季，面臨着龐大的租房隊伍，越來越多的房屋業主看好租賃市場的前景，出租房屋意願也随之加強，房源供給釋放增多的同時也為畢業生們找房提供了較好的先決條件。

　　3、暑期各大房産中介針對畢業生這一特殊客戶群體，紛紛推出各種優惠舉措，像京城較知名的房屋中介“我愛我家”，針對畢業生租房難、資金少的狀況，推出了可享受服務傭金7.5折的優惠措施，幫助學生們找房。從某種程度上來說，通過正規房屋中介找房也能避免學生們四處奔波之苦，降低租房風險的發生。

　　獨居、合租優勢各不同：

　　對于毫無租房經驗的專科生、本科生、研究生等畢業生們而言，在租房時是選擇獨自而居還是與他人合租呢？“我愛我家”專家認為，這要根據自身經濟能力而定，獨自居住私密性較強，較為清靜，不過，相應承擔的租金壓力也是很大的。而合租，相對于獨居所承受的資金壓力會少一些，但是，對于貪圖安靜的租房者來說可能會有所欠缺了。

　　1、獨居優勢：

　　①私密性較強。獨自居住房屋，一人享用整個空間，可以做一些喜歡的事情，随意擺放物品，認養寵物等等，不用受他人幹擾，充分保障了自己的私人空間不受侵犯。

　　②學習生活空間更為優越。對于許多本科生、研究生而言，為了繼續考學、升學做準備，選擇更加安靜的學習空間讀書，獨自居住最合适不過了。

　　推薦指數：★★★★

　　2、合租優勢：

　　①共同生活，樂趣多：年輕人喜歡熱鬧、不安寂寞，三五成群的聚會也是家常便飯，合租這一居住方式便真正滿足了他們這些自身的特性。畢業生們可以在學校拉上三、五個好友共同租住，當然，如果是同一宿舍的姐妹或兄弟最好不過了，不但還能像校園生活那樣互相幫助、分享彼此快樂，承擔困難，同時還能增加許多生活樂趣。

　　②分攤租金，負擔少：北京目前的房屋租賃市場普遍租金價格較高，對于剛剛步入社會參加工作的年輕人來說，獨自承擔數目不小的租金費用，實在有些力不從心。而選擇合租，分攤房屋租金，能夠在根本解決因租金壓力而帶來的困擾與負擔。

　　推薦指數：★★★★★

　　畢業生租房專家提醒：

　　①一定要選擇正規、信譽口碑較好的中介公司，謹防中介公司的暗箱操作和不合法條約。②合租的對象盡量以朋友、同學為主，最好是熟人介紹，這樣也能降低合租風險。③在交接房屋的時候，手續盡量辦得清楚一點———屋内設施有無損壞、賠償條件等等，要做到賬目清晰。④一定要查看房東的産權證、房東本人的身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委托書、朋友的房産證、身份證或復印件；如果房産證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。⑤目前市場慣例的付款方式為為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時，租賃雙方應當注明，租約期滿後多少個工作日内，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主退還押金，以保障租房者利益。⑥“我愛我家”專家認為，租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔同樣重要，簽署合同時一定要寫清楚並作為合同附件收好，以免入住後為自己帶來不必要的麻煩。