報告期内，該基金實現收入3005.67萬元，淨利潤為-453.49萬元，現金流分派率為0.64%，年化現金流分派率為2.14%。
觀點網訊：1月20日，建信中關村産業園封閉式基礎設施證券投資基金2025年第4季度報告發布。
報告期内，該基金實現收入3005.67萬元，淨利潤為-453.49萬元，現金流分派率為0.64%，年化現金流分派率為2.14%。
建信中關村産業園REIT，基金代碼508099，為契約型封閉式基金，于2021年12月3日生效，總份額為9億份，存續期為45年，主要在上海證券交易所上市。
不動産項目基本情況顯示，建信中關村産業園REIT旗下包括互聯網創新中心5号樓項目、協同中心4号樓項目、孵化加速器項目，均位于北京市海澱區，業态為産業園區，經營模式為園區管理服務。
本報告期内，不動産項目公司整體運營情況較為穩定。截至2025年 12月31日，不動産項目期末可供出租面積為127,108.60㎡，期末實際出租面積為97,942.34㎡，期末出租率為77.05%，期末加權平均剩余租期為2.28年，期末租金收繳率為100.57%（包含租戶提前退租罰沒押金的收入）。本報告期内，不動産項目平均月末租金為3.99元/㎡/天。
另據披露，基金管理人協同運營管理機構持續積極開展招商工作，努力加速商務條款的談判，全力推動意向客戶轉簽約，剩余空置面積有序去化。截至本報告發布日，不動産項目出租率提升至78.24%，簽約率為84.39%（簽約率在出租率的基礎上考慮了已簽署租約但尚未起租的面積）。
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