文華東方酒店結束38年上市歷史 怡控轉型重要一步

觀點網 香港報道 1月16日，文華東方酒店集團宣布，将于2026年1月20日從新加坡交易所退市，這標志着其結束長達38年的上市歷史。此舉是在2025年12月股東投票通過收購計劃後正式實施。

文華東方表示，這次自願退市源于其控股股東怡和集團（Jardine Matheson Holdings）透過全資子公司怡和策略（Jardine Strategic）對公司進行私有化。

2025年10月，文華東方宣布以9.25億美元（約合逾72億港元）出售香港銅鑼灣港島壹号中心（One Causeway Bay，前身為怡東酒店改建的商業大廈）頂層13層樓面予阿里巴巴集團及螞蟻集團。出售所得部分資金用于派發每股0.60美元的特别股息，連同怡和集團透過怡和策略以每股2.75美元現金收購剩余股份，合共每股3.35美元完成私有化，集團整體估值約42億美元。

該收購價格較2025年9月29日（私有化計劃公布前最後一個交易日）收盤價2.20美元溢價約52.3%。

私有化前，怡和集團已持有文華東方約88.04%的股份。按獨立股東持有的剩余11.96%股權（約1.51億股）計算，收購涉資約4.16億美元。然而，由于特别股息帶來近6.68億美元收益，怡和集團實際上不需額外投入現金，即可完成私有化，並淨收約2.52億美元現金。怡和集團解釋，文華東方長期以來成交量低、流通性不足，因此私有化能讓少數股東以現金形式退出投資，同時簡化集團整體企業架構。

私有化完成後，文華東方将同時從倫敦證券交易所及百慕大證券交易所退市。

此次私有化文華東方，是怡和集團近年一繫列重組動作的一部分。自2021年3月将怡和策略私有化開始，集團動作頻頻：旗下地産旗艦置地控股于2025年4月向港交所出售交易廣場一期部分樓面，9月中又以5.79億美元出售星馬老牌地産公司MCL Land，顯示集團正加速資産優化與業務調整。

怡和集團前身為渣甸洋行，由蘇格蘭人William Jardine及James Matheson于1832年在廣州創辦，1842年将總部遷至香港，在港紮根逾180年。作為香港四大洋行之一，其業務涵蓋地産（置地）、酒店（文華東方）、零售（惠康、萬甯、7-11、宜家）、餐飲（美心、星巴克、Pizza Hut、元氣壽司）、汽車（仁孚）、工程（金門建築）等多個領域，尤其置地在中環擁有多座甲級商廈，被譽為“中環大地主”。

然而，1984年面對香港“前途危機”，怡和突然宣布遷冊百慕大，並将股票改在新加坡及倫敦挂牌。

近年，怡和積極擴大在印度尼西亞、越南等東南亞市場的投資，例如2025年7月斥資約2億美元收購印度尼西亞工業地産公司Mega Manunggal Property，6月又增持南蘇門答臘地熱項目股權。

根據年報，2018年前，港澳市場貢獻集團逾50%利潤；但至2024年，港澳僅占26%，印度尼西亞市場則高達48%，越南及其他東南亞地區占12%。

2025年3月，怡和主席Ben Keswick在年度業績會議上透露，集團将從傳統的“持有及營運者”（owner-operator）角色，轉型為“投資組織者”（portfolio manager）。9月進行裁員時，集團亦向員工解釋，此次重組旨在配合轉型策略。轉型後，相信怡和的心态将從“業主”轉向“基金經理”，更注重回報率等硬性指標，以實現長期價值創造。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。