商業不動産正邁入周期的一個新階段，這為投資者創造了近年來最具吸引力的入市時機之一。
觀點網訊：1月15日，美國另類資管巨頭黑石不動産全球主管Nadeem Meghji表示，商業不動産正邁入周期的一個新階段，這為投資者創造了近年來最具吸引力的入市時機之一。
Nadeem Meghji稱，不動産價值在2022年達到峰值，随後兩年内下跌22%，主要受基準利率上升和辦公樓市場持續挑戰的影響。直到2024年初，開始看到價值趨于穩定的明确信号。
“復蘇将是漸進式的，而非急劇的V型反彈，但市場已達到吸引資本配置的階段。”基于這一判斷，黑石自那時起已累計投入420億美元股權資金，使投資組合能夠把握周期性復蘇帶來的上行機遇。
Nadeem Meghji表示，當前不動産價格仍具有顯著的相對優勢：其價值較谷底時期僅高出7%，而股票和固定收益資産則徘徊于峰值附近。這種估值重置與相對價值的結合為自律的投資者創造了近年來最具吸引力的入市時機之一。
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