觀點人物 | 趙明琪升任普洛斯中國CEO

觀點網 普洛斯集團對外披露了一則人事變動。

1月14日，普洛斯集團宣布任命趙明琪為普洛斯中國首席執行官，領導協同的産業生态，涵蓋物流及産業基礎設施、算力中心、新能源及基金管理業務，向普洛斯全球首席執行官梅志明先生匯報。

另外，普洛斯中國前常務副董事長諸葛文靜女士将擔任職責更大的全球領導職務，同時繼續擔任普洛斯中國董事會董事。

産城園區評論獲悉，普洛斯中國主要從事物流供應鍊、大數據與新能源領域新型基礎設施的産業服務與投資，目前是領先的以新經濟基礎設施為依托的生産性服務企業，具有規模化、網絡化運營優勢。

創始成員

“趙明琪從普洛斯創立之初就加入了公司，在推動中國業務高速成長和打造強大的産業生态方面發揮了重要作用。”普洛斯聯合創始人、首席執行官梅志明表示，“她不僅擁有深厚的運營經驗，而且對于普洛斯人的共同事業懷有深切的責任感和使命感。”

據了解，趙明琪深耕不動産及基礎設施行業二十余載，擁有從戰略規劃、投資開發到運營管理全業務鍊條的豐富經驗。

她是普洛斯創始成員之一，于2003年便加入普洛斯。她擁有麻省理工大學與復旦大學合作的國際工商管理碩士(MBA)學位和上海大學的工學學士學位，在此之前，她曾在工業不動産開發商騰飛集團負責中國業務拓展。

當時，普洛斯也剛進入中國市場，所以趙明琪全程參與了普洛斯在華發展歷程。通過對未來市場的判斷，當時普洛斯認為中國産業及倉儲市場大有可為，一直圍繞市場變化的需求布局，通過投資、運營能力建立起龐大的資産版圖。

回顧趙明琪的履職歷程，2008-2011年期間，她擔任普洛斯中國蘇州地區總經理，負責蘇州地區的整體發展戰略及運營。蘇州也是普洛斯在中國的起家之地。

2011年，趙明琪帶領團隊孵化普洛斯科創産業園的新業态，並将該業務從蘇州一地擴展到全國市場。

2018-2025年，趙明琪擔任普洛斯資産中國區聯席總裁，領導物流及産業基礎設施業務從戰略規劃、投資開發到管理運營的業務全鍊條。

把握市場變化

在這20多年，趙明琪和普洛斯歷經了幾個區域市場的不同周期。她對資産所在區域市場研究得很細，幾乎熟悉每個地區城市的經濟、消費力水平。因為在她看來，“中國市場不是一個市場，是若幹個區域市場組成”。

趙明琪此前在接受産城園區評論專訪時曾表示，每個區域市場可能處在不同的階段，但無論處在任何階段，普洛斯都準備了相應預案，知道怎麼應對和怎麼發展。

趙明琪身上代表了普洛斯内部所推崇的“Glocal（全球本土化）”文化，即團隊具備全球視野，又非常本土化。這是普洛斯能夠迅速壯大的重要原因。

從管理的視角，趙明琪是一名目標和經營思路都很清晰的管理者，算短賬不是她的作風，我們能夠明顯覺察到她以及普洛斯在經營管理上“看長”的風格。她說，普洛斯主動對資産進行管理，首先在于要清楚認知市場、了解客戶、並做到主動叠代升級。

比如，在最早普洛斯服務的客戶中，80%是跨國企業，20%是本土企業。現在發生了翻天覆地的變化，20%為跨國企業，80%來自于本土化企業。

以電商行業為例，2008年後，中國電商行業迎來蓬勃發展，那幾乎是中國發展最迅速的時期，普洛斯也借電商東風迅速崛起壯大。需求導向下，普洛斯物流倉選址開始進軍長沙、成都、重慶、武漢、南京等内陸主要物流樞紐節點。

目前，普洛斯中國倉儲物流與産業空間服務超2500家國内外客戶，涵蓋生産供應鍊、消費供應鍊及進出口貿易領域，服務内需市場占比近90%。其服務的客戶行業多元，重點與第三方物流服務、電子商務、高端制造、醫藥、汽車和可再生能源等公司深度合作。

協同産業生态

在升任中國區CEO之後，趙明琪将領導協同普洛斯中國的産業生态，涵蓋物流及産業基礎設施、算力中心、新能源基礎設施及基金管理業務。

産城園區評論獲悉，普洛斯憑借在物流供應鍊領域的長期積累，其業務已擴展至大規模算力中心，以及提供能源轉型支持的新能源平台，打造了規模化的整合生态體繫。普洛斯在中國70個地區市場，投資開發和管理運營着近5000萬平米物流倉儲及制造研發等産業基礎設施；還在全國布局了20個數據中心，可提供IT負載1.4吉瓦(GW)，已交付超過400兆瓦，是國内排名前五的算力中心服務商；新能源業務涵蓋分布式光伏、集中式光伏、風能、儲能的投資開發與資産管理，在管的裝機規模已超1吉瓦。

目前，普洛斯中國資産管理規模約790億美元，在中國境内外募集並運行40多支專門投資于中國的私募不動産及股權投資基金；普洛斯REIT是中國“首發+擴募”雙首批的公募REITs之一。

其中，在物流基礎設施方面，普洛斯中國擁有並運營着全國性的物流基礎設施網絡，戰略性地分布在重要的物流樞紐，其基礎設施規模和産業服務産生“網絡效應”，使公司能夠通過全國主要市場的關鍵倉儲布局擴大和優化其供應鍊網絡。

值得關注的是，2025年末有消息傳出，普洛斯最快可能于2026年上半年在香港進行IPO。媒體引述知情人士表示，普洛斯已選擇由花旗、德銀、富瑞金融集團、摩根士丹利來安排上市事宜。報道又指，相關讨論仍進行中，IPO規模和時間等細節尚未最終确定。

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