《措施》從土地保障、規劃設計、住房品質、政策支持、保障供應、促銷激勵、權益保障、市場監管八個方面精準施策，全力推動房地産市場平穩健康發展。
觀點網訊：1月13日，《銀川市關于促進房地産市場平穩健康發展若幹措施》（以下簡稱《措施》）正式施行，有效期至2027年12月31日。
據了解，《措施》從土地保障、規劃設計、住房品質、政策支持、保障供應、促銷激勵、權益保障、市場監管八個方面精準施策，全力推動房地産市場平穩健康發展。
其中，措施明确對新出讓的商品住房用地實行動态調整機制，結合周邊商品房銷售價格聯動确定住宅用地評估價格，土地出讓金可分期繳納；並明确土地性質變更、分割轉讓、分期開發、“帶押過戶”等适用情形，着力提升土地利用效率。
根據措施，銀川市對生育二孩的家庭，公積金貸款額度在最高限額基礎上額外上浮20萬元；生育三孩及以上的家庭，額外上浮30萬元，助力多子女家庭改善居住條件。銀川市還從公積金貸款申請資格、使用範圍、貸款年限、業務辦理4個方面拓寬政策惠及範圍。
比如，婚前已使用公積金貸款的，婚後可以家庭為單位再申請一次公積金貸款；公積金使用場景延伸至本人及配偶、父母、子女等直繫親屬購房，同時可用于支付所購住房的契稅；順應延遲退休政策導向，将男女職工公積金貸款年限均延長5年；優化“商轉公”辦理機制，允許商業住房按揭貸款直接轉為住房公積金貸款。
另外，在民生保障與消費激勵上，《措施》明确加快保障性租賃住房籌集，實現公租房城鎮常住人口全覆蓋，多代、多子女家庭可優先分配大面積保障房。購房補貼力度加碼，新購及“以舊換新”商品住房均提高補貼標準。權益保障方面，推行“網簽備案即落戶、即入學”，異地安置居民可享3至6年原地入學過渡期，進城務工人員購房後可自主選擇戶籍政策並保留宅基地使用權。
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