公司表示，香港零售物業租金仍面臨壓力，今年3月底止2026财年下半年續租租金預計續錄負增長。不過，領展旗下本港物業與線上零售模式重疊的租戶不足10%，影響相對有限。
觀點網訊：1月13日，瑞銀發表報告指出，領展在2026大中華會議上透露，香港零售物業租金仍承壓，預計2026财年下半續租租金負增長，新租客租金趨穩；超市業務拖累業績，餐飲已回穩，北上消費影響平穩，電商滲透率上升持續施壓租戶，但香港物業與線上零售重疊租戶不足10%，影響有限。
内地方面，北京及上海零售資産因歷史高租金正進行下調，惟2025年底租戶銷售額及客流量回升，公司計劃2026年繼續引入Pop Mart店吸客並尋找投資及處置非核心資産機會，港股通納入暫無監管新進展。
瑞銀重申予領展“買入”評級，目標價42港元。
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